Prix du m² à
Trizac (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trizac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
368 €/m²
257 €/m² 1 081 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Trizac diminue de nouveau. Le prix moyen a enregistré une baisse de 5,54 % entre 2021 et 2023, mais demeure un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département du Cantal, cette localité figurait en 155e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 16,83 % sur 2 ans.
Trizac compte parmi les municipalités du Cantal (15). Elle dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 482 habitants en 2020, ce qui la place en 67e position dans le département du Cantal. On notait 83 % de propriétaires. Les maisons représentaient 91,5 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 75,6 % des logements disponibles. La moyenne d'âge des habitants est de 55 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier subit un ralentissement à Trizac avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 8 ventes de moins qu'en 2021).
Les maisons à vendre à Trizac avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 262 à 1 403 € en décembre 2023. Il atteignait en moyenne 392 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une réduction de 10,91 % entre 2022 et 2023.
À Trizac, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 466 euros. Toutefois, pour un emménagement en juin le prorata à régler était de 233 €.
Cantal (15)
647 €/m²
655 €/m²
163
Cantal (15)
701 €/m²
0 €/m²
147
Cantal (15)
778 €/m²
0 €/m²
272
Cantal (15)
625 €/m²
0 €/m²
70
Cantal (15)
1 808 €/m²
0 €/m²
565
Cantal (15)
909 €/m²
6 123 €/m²
272
Cantal (15)
1 276 €/m²
0 €/m²
67
Cantal (15)
1 512 €/m²
0 €/m²
235
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également inclure des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
49 242€
47 040€ d’achat
2 202€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Trizac, comptez 49 242 € d'investissement, comprenant 47 040 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 2 202 euros, dont 1 360 € de débours, 501 € d'émoluments du notaire et 342 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
51 674€
47 040€ d’achat
4 634€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 51 674 euros, dont en moyenne 47 040 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 634 €. Ce montant se divise en 2 774 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 501 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 466€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Trizac. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas excéder 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 2 100 € si vous êtes dans un rayon de 600 kilomètres autour de Trizac, et 1 600 euros si vous habitez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Trizac diminue de nouveau. Le prix moyen a enregistré une baisse de 5,54 % entre 2021 et 2023, mais demeure un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département du Cantal, cette localité figurait en 155e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 16,83 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a décru de 5,54 % depuis 2021. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte baisse, avec une diminution de 14,29 %.
Vous cherchez tout de même à investir dans l'immobilier à Trizac ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 7,9 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 16,6 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, son taux d'imposition, sa situation démographique ou encore sa qualité de vie ne sont que quelques uns des critères à avoir en tête. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Trizac en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !