Prix du m² à
Menet (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Menet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 808 €/m²
299 €/m² 2 218 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Menet enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 899 € en 2018 à 648 € en 2021, puis à 1 896 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 15e rang au niveau du département du Cantal, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 16,83 % sur 2 ans.
Menet se trouve dans le Cantal. Elle dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était estimée à 531 habitants, ce qui la place en 60e position au sein du département du Cantal. Les propriétaires représentaient 84,3 % des habitants. Les maisons constituaient 94,3 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 75,6 % des logements disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 47 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier subit un ralentissement à Menet puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2022, soit -8 ventes par rapport 2021.
À Menet, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait entre 296 et 2 235 € en décembre 2023. Il atteignait 1 896 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré une augmentation de 69,89 % entre 2022 et 2023.
À Menet, la taxe foncière moyenne atteignait 511 euros. En revanche, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata à régler était de 255 €.
Cantal (15)
721 €/m²
0 €/m²
101
Cantal (15)
778 €/m²
0 €/m²
272
Cantal (15)
1 328 €/m²
773 €/m²
2 591
Cantal (15)
1 013 €/m²
0 €/m²
215
Cantal (15)
368 €/m²
0 €/m²
517
Cantal (15)
1 512 €/m²
0 €/m²
235
Outre le prix de votre bien, vous devrez également inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
174 603€
170 640€ d’achat
3 963€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces à Menet s'élève à 174 603 €. En plus des 170 640 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur environ 3 963 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 240 € de taxes et 1 363 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
183 425€
170 640€ d’achat
12 785€ de frais
Comptez un investissement global de 183 425 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 90 mètres carrés, comportant 170 640 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 12 785 euros, qui se divisent en 10 061 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 363 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 511€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Menet, les travaux vous coûteront autour de 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à un service de déménagement, vous devez ajouter 900 euros si vous habitez à environ 50 km de distance de Menet, et 1 750 € si vous êtes à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Menet enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 899 € en 2018 à 648 € en 2021, puis à 1 896 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 15e rang au niveau du département du Cantal, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 16,83 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué depuis 2021. Quant au prix moyen, il a connu une forte augmentation, avec une progression de 192,59 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Menet, sachez qu'on notait 15,7 % de locataires en 2020. Par ailleurs, les appartements représentaient 5,5 % des logements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune demande une compréhension d'éléments très divers et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Menet en termes d'investissement immobilier.