Prix du m² à
Valette (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Valette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 512 €/m²
262 €/m² 2 669 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Valette n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation depuis 2019, avec 123,8 % de hausse sur les 4 dernières années, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 120,55 % depuis 2 ans. Parmi les localités du département du Cantal, cette municipalité occupait le 29e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 16,83 % sur 2 ans.
Valette dépend du département du Cantal. Elle compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était évaluée à 239 habitants. En termes de population, cette municipalité se plaçait donc en 111e position dans le département du Cantal. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,1 %). Les maisons constituaient 96 % des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 75,6 %. Sa population a un âge moyen de 46 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
À Valette, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 213 €, et oscillait entre 259 et 2 681 €. Le prix moyen d'une maison a baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 639 €/m² en 2022 à 1 213 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 394 euros à Valette, ou 197 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Cantal (15)
701 €/m²
0 €/m²
147
Cantal (15)
1 808 €/m²
0 €/m²
565
Cantal (15)
1 328 €/m²
773 €/m²
2 591
Cantal (15)
368 €/m²
0 €/m²
517
En cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
112 195€
109 170€ d’achat
3 025€ de frais
À Valette, vous devrez compter un investissement global de 112 195 euros pour acheter une maison neuve de 90 m². Aux 109 170 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter environ 3 025 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 793 € de taxes et 872 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
117 839€
109 170€ d’achat
8 669€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 5 pièces s'élève à 117 839 euros, comprenant 109 170 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 8 669 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 872 € d'émoluments du notaire et 6 437 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 394€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Valette, tablez sur un budget d'environ 108 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 900 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 50 kilomètres autour de Valette. Un déménagement sur une distance de 100 km représentera un budget d'environ 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Valette n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation depuis 2019, avec 123,8 % de hausse sur les 4 dernières années, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 120,55 % depuis 2 ans. Parmi les localités du département du Cantal, cette municipalité occupait le 29e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 16,83 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues entre 2021 et 2023 à Valette. Le loyer moyen au m² a enregistré un accroissement de 16,67 %, tandis que le prix moyen a augmenté de 120,55 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 4 % du parc immobilier, et qu'on comptait 25,9 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment la santé du marché, la législation ou encore les taux d'imposition. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Valette.