Prix du m² à
Le Monteil (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Monteil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
778 €/m²
370 €/m² 2 062 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier au Monteil repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 056 € en 2018 à 1 404 € en 2021, puis à 500 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 227e rang au sein du département du Cantal, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 16,83 % sur 2 ans.
Situé dans le département du Cantal (15), Le Monteil compte parmi les villes de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 284 habitants en 2020, ce qui la place en 96e position au sein du département du Cantal. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81,7 %). 97,8 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 75,6 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 49 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier montellois est plutôt stable avec 8 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de plus qu'en 2021).
Au Monteil, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 500 €/m² en décembre 2023. Il pouvait varier entre 370 et 885 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 66,08 % ces 12 derniers mois.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année au Monteil, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 164 euros, contre 328 € pour une année complète.
Cantal (15)
647 €/m²
655 €/m²
163
Cantal (15)
721 €/m²
0 €/m²
101
Cantal (15)
1 808 €/m²
0 €/m²
565
Cantal (15)
938 €/m²
0 €/m²
855
Cantal (15)
615 €/m²
0 €/m²
205
Cantal (15)
368 €/m²
0 €/m²
517
Cantal (15)
739 €/m²
0 €/m²
507
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
36 987€
35 000€ d’achat
1 987€ de frais
Au Monteil, tablez sur 36 987 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 70 mètres carrés, dont 35 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 1 987 € de frais de notaire, dont 372 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 254 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
38 796€
35 000€ d’achat
3 796€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez compter un investissement total de 38 796 euros : 35 000 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 796 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 372 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 2 064 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
34 300€
de budget
Environ 328€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation légère de votre future maison au Monteil ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 34 300 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite bien des soucis, mais fait monter le coût de votre acquisition. Vous devrez tabler sur 900 € si vous vous trouvez à environ 100 kilomètres de distance du Monteil, et 700 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Monteil repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 056 € en 2018 à 1 404 € en 2021, puis à 500 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 227e rang au sein du département du Cantal, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 16,83 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 1 404 €/m² en 2021 à 500 €/m² en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte croissance, avec + 260 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier au Monteil ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 18,3 % des habitants, et que les appartements représentaient 2,2 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard éclairé. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière du Monteil.