Prix du m² à
Saint-Vincent-de-Salers (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Vincent-de-Salers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 276 €/m²
704 €/m² 1 687 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Vincent-de-Salers repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 029 € en 2018 à 1 369 € en 2021, puis à 990 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 197e position parmi les localités du département du Cantal, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 16,83 % sur 2 ans.
Saint-Vincent-de-Salers est une localité du département du Cantal (15), et dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 69 habitants, ce qui la place en 191e position parmi les municipalités du département du Cantal. On dénombrait 75 % de propriétaires. Les maisons représentaient 91,7 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 75,6 %. On y trouve des habitants actifs, avec un âge moyen de 60 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que l'immobilier de Saint-Vincent-de-Salers est plutôt stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2021.
À Saint-Vincent-de-Salers, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 990 €/m² en moyenne en décembre 2023, et pouvait fluctuer entre 604 et 1 635 €/m². En 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 1 921 €/m² à 990 €/m².
Il fallait compter en moyenne 303 € de taxe foncière à Saint-Vincent-de-Salers, ou un prorata de 151 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Cantal (15)
737 €/m²
0 €/m²
788
Cantal (15)
625 €/m²
0 €/m²
70
Cantal (15)
909 €/m²
6 123 €/m²
272
Cantal (15)
368 €/m²
0 €/m²
517
Si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore le notaire accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
91 819€
89 100€ d’achat
2 719€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés neuve à Saint-Vincent-de-Salers, vous devez prévoir un coût global de 91 819 euros, comportant en moyenne 89 100 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 2 719 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 647 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 712 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
96 426€
89 100€ d’achat
7 326€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 96 426 euros. En plus des 89 100 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 7 326 euros. Les émoluments du notaire constituent 712 € de cette somme, les impôts 5 254 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 303€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère de votre maison de 90 mètres carrés à Saint-Vincent-de-Salers. Un budget d'environ 21 600 € devrait être suffisant pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 200 € si vous vous trouvez à environ 200 km de distance de Saint-Vincent-de-Salers. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres vous reviendra à environ 2 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Vincent-de-Salers repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 029 € en 2018 à 1 369 € en 2021, puis à 990 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 197e position parmi les localités du département du Cantal, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 16,83 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est demeuré stable depuis 2 ans. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement décru, passant de 1 369 € à 990 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Vincent-de-Salers, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 8,3 % des logements. En outre, les locataires représentaient 25 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une bonne connaissance du terrain et une compréhension de nombreux critères. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Vincent-de-Salers.