Prix du m² à
Auzers (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Auzers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
647 €/m²
647 €/m² 647 €/m²
Appartement
655 €/m²
655 €/m² 655 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Auzers n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation entre 2018 et 2023, avec une augmentation de 42,14 % ces 5 dernières années, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 37,34 % de hausse depuis 2021. Dans le département du Cantal, cette municipalité occupait la 68e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 16,83 % sur 2 ans.
Auzers se situe dans le Cantal, en Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 166 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au sein des municipalités du département du Cantal, cette localité figurait ainsi au 139e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,6 % des domiciliés. 96,1 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 75,6 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 53 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 6 biens vendus sur 2021 (soit +5 ventes par rapport 2020) on peut noter que l'immobilier d'Auzers est plutôt stable.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre à Auzers atteignait 655 €. Il pouvait fluctuer entre 655 et 655 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² variait de 647 à 647 €. En moyenne, il était de 647 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 647 € en 2022 à 647 € en 2023.
À Auzers, la taxe foncière moyenne s'élevait à 364 €, soit un prorata de 182 euros si vous achetiez en juin.
Cantal (15)
778 €/m²
0 €/m²
272
Cantal (15)
998 €/m²
0 €/m²
169
Cantal (15)
909 €/m²
6 123 €/m²
272
Cantal (15)
615 €/m²
0 €/m²
205
Cantal (15)
368 €/m²
0 €/m²
517
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
80 184€
77 640€ d’achat
2 544€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Auzers s'élève à 80 184 €, incluant en moyenne 77 640 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 544 €. Ce montant se partage en 620 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 564 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
84 198€
77 640€ d’achat
6 558€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, prévoyez un investissement total de 84 198 euros, dont 77 640 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 6 558 euros, au sein desquels on retrouve 4 578 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 620 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 364€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Auzers représentera un budget d'environ 144 000 €. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 50 km autour d'Auzers, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 100 euros. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, tablez sur un budget de 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Auzers n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation entre 2018 et 2023, avec une augmentation de 42,14 % ces 5 dernières années, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 37,34 % de hausse depuis 2021. Dans le département du Cantal, cette municipalité occupait la 68e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 16,83 % sur 2 ans.
Depuis 2019, le prix moyen a enregistré une forte progression, avec 13,61 % de hausse. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré constant.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Auzers ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 1,7 % du parc immobilier, et que 20 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché et sa situation démographique, mais aussi la législation ou les taux d'imposition. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière d'Auzers, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !