Prix du m² à
Trilbardou (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trilbardou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 813 €/m²
1 441 €/m² 3 043 €/m²
Appartement
3 062 €/m²
3 062 €/m² 3 062 €/m²
Appartement
15 €/m²
14 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
52 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Trilbardou continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 2 247 € en 2018 à 2 937 € en 2023, cependant son augmentation a tendance à ralentir, avec une hausse de 1,8 % depuis 2021. Au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait la 189e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant diminué de 0,05 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Trilbardou
Trilbardou
Trilbardou
Trilbardou fait partie du département de la Seine-et-Marne (77), en Île-de-France. En 2020, on chiffrait à 666 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette municipalité occupait donc le 291e rang parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne. Il y avait 75,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 79,5 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 56,6 % des logements disponibles. Active et dynamique, sa population a une moyenne d'âge de 34 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
On peut considérer que l'immobilier de Trilbardou est plutôt stable. En effet, avec 13 biens vendus sur 2022, on observe -1 vente comparé à 2021.
À Trilbardou, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre s'élevait en moyenne à 3 062 €. Il pouvait varier entre 3 062 et 3 062 €. Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 2 540 € en 2022 à 3 062 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur valeur foncière fluctuait de 2 095 à 2 919 €/m². En moyenne, elle était de 2 813 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a augmenté de 21,62 %.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Trilbardou, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 391 euros, contre 783 € pour une année complète.
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
268
Seine-et-Marne (77)
2 617 €/m²
2 629 €/m²
3 017
Seine-et-Marne (77)
3 185 €/m²
0 €/m²
683
Seine-et-Marne (77)
3 407 €/m²
3 583 €/m²
707
Seine-et-Marne (77)
2 990 €/m²
0 €/m²
799
Seine-et-Marne (77)
3 597 €/m²
0 €/m²
298
Seine-et-Marne (77)
2 936 €/m²
3 966 €/m²
4 492
Seine-et-Marne (77)
3 203 €/m²
0 €/m²
727
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
344 070€
337 560€ d’achat
6 510€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Trilbardou vous demandera un investissement total d'environ 344 070 euros, dont 337 560 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 6 510 €, au sein desquels on retrouve 2 697 € d'émoluments du notaire, 2 453 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
361 521€
337 560€ d’achat
23 961€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 361 521 euros, répartis entre 337 560 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 23 961 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 697 €, et les taxes 19 904 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 783€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Trilbardou a besoin d'une rénovation lourde, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 400 € si vous vous trouvez à environ 200 kilomètres de distance de Trilbardou. Un déménagement sur une distance de 600 km vous coûtera autour de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Trilbardou continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 2 247 € en 2018 à 2 937 € en 2023, cependant son augmentation a tendance à ralentir, avec une hausse de 1,8 % depuis 2021. Au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait la 189e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant diminué de 0,05 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement augmenté en 2 ans, passant de 13 €/m² par mois en 2021 à 17 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen, il a connu une légère croissance, avec une inflation de 1,8 %.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Trilbardou ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 24,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 17,1 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance de nombreux critères. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Trilbardou, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !