Prix du m² à
Jablines (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Jablines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 185 €/m²
2 507 €/m² 3 788 €/m²
Maison
15 €/m²
14 €/m² 16 €/m²
Appartement
24 €/m²
23 €/m² 29 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
57 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Jablines poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2023, avec + 29,02 % en l'espace de 5 ans, néanmoins sa progression tend à se modérer, avec 8,16 % d'augmentation depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 168e position dans le département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² au sein du département s'étant réduit de 0,05 % sur 2 ans.
Jablines compte parmi les municipalités de la Seine-et-Marne (77), en Île-de-France. En 2020, sa population était estimée à 702 habitants, ce qui la place en 280e position au niveau du département de la Seine-et-Marne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,2 %). Les maisons constituaient 86,3 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 56,6 % des logements disponibles. On y trouve des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 35 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
À Jablines, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 2 544 et 3 681 € en décembre 2023, et était en moyenne de 3 143 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison est passé de 3 085 €/m² à 3 143 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 857 euros à Jablines. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 428 €.
Seine-et-Marne (77)
3 354 €/m²
4 314 €/m²
3 253
Seine-et-Marne (77)
3 152 €/m²
5 528 €/m²
1 270
Seine-et-Marne (77)
3 314 €/m²
4 190 €/m²
3 309
Seine-et-Marne (77)
3 082 €/m²
4 359 €/m²
837
Seine-et-Marne (77)
3 407 €/m²
3 583 €/m²
707
Seine-et-Marne (77)
2 990 €/m²
0 €/m²
799
Seine-et-Marne (77)
2 813 €/m²
3 062 €/m²
683
Le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
384 274€
377 160€ d’achat
7 114€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Jablines est de 384 274 euros : 377 160 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 7 114 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 3 014 € et les taxes pour 2 740 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
403 772€
377 160€ d’achat
26 612€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 403 772 euros, dont 377 160 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 26 612 €, qui se décomposent en 3 014 € d'émoluments du notaire, 22 238 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 857€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Jablines. Cette somme ne devrait pas excéder 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 100 kilomètres de Jablines, avoir recours à des déménageurs vous reviendra à environ 1 200 euros. Un déménagement sur une distance de 400 km vous coûtera autour de 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Jablines poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2023, avec + 29,02 % en l'espace de 5 ans, néanmoins sa progression tend à se modérer, avec 8,16 % d'augmentation depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 168e position dans le département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² au sein du département s'étant réduit de 0,05 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement accru sur les 2 dernières années, passant de 16 €/mois en 2021 à 23 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il est passé de 2 906 € à 3 143 €.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Jablines ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 12,9 % d'appartements en 2020, et que les locataires constituaient 18,4 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une connaissance d'éléments très divers et une implantation locale. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Jablines.