Prix du m² à
Villeroy (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villeroy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 203 €/m²
2 429 €/m² 4 048 €/m²
Maison
21 €/m²
21 €/m² 21 €/m²
Appartement
15 €/m²
14 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
30 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Villeroy se remet à se réduire. Le prix moyen a connu une légère réduction en l'espace de 2 ans, passant de 2 946 €/m² en 2021 à 2 891 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait le 260e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a chuté que de 0,05 % sur 2 ans.
Villeroy est une municipalité du département de la Seine-et-Marne. Elle se trouve en Île-de-France. Sa population se chiffrait à 701 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité figurait ainsi à la 281e position dans le département de la Seine-et-Marne. On remarquait 88,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,8 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 56,6 %. On y rencontre des habitants dynamiques, dont l'âge moyen atteint 36 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier de Villeroy est plutôt stable. Sur 2022, 12 biens ont été vendus, soit +4 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à Villeroy, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 2 279 et 3 950 €/m², et qui était de 2 891 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 567 € à 2 891 €.
Il fallait compter en moyenne 619 euros de taxe foncière à Villeroy, ou un prorata de 309 € pour un emménagement au mois de juin.
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
268
Seine-et-Marne (77)
2 500 €/m²
3 877 €/m²
1 235
Seine-et-Marne (77)
2 617 €/m²
2 629 €/m²
3 017
Seine-et-Marne (77)
2 743 €/m²
3 653 €/m²
585
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
283
Seine-et-Marne (77)
2 813 €/m²
3 062 €/m²
683
Seine-et-Marne (77)
1 904 €/m²
0 €/m²
377
Notez qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
353 573€
346 920€ d’achat
6 653€ de frais
À Villeroy, vous devez tabler sur un investissement global de 353 573 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont 346 920 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 653 €, au sein desquels on retrouve 2 521 € de taxes, 2 772 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
371 507€
346 920€ d’achat
24 587€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez compter 371 507 euros d'investissement, répartis entre 346 920 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 24 587 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 20 455 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 772 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 619€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Villeroy vous coûtera autour de 58 800 €. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 100 euros si vous habitez à environ 50 km de distance de Villeroy, et 2 100 € si vous êtes à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villeroy se remet à se réduire. Le prix moyen a connu une légère réduction en l'espace de 2 ans, passant de 2 946 €/m² en 2021 à 2 891 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait le 260e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a chuté que de 0,05 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a légèrement décru, passant de 2 946 € à 2 891 €. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une diminution de 6,67 %.
Si vous voulez malgré tout effectuer un investissement immobilier à Villeroy, sachez que les appartements représentaient en 2020 4,4 % du parc immobilier, et qu'on observait 11,1 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard averti. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Villeroy sur le plan de l'investissement immobilier !