Prix du m² à
Villenoy (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villenoy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 936 €/m²
2 005 €/m² 3 915 €/m²
Appartement
3 966 €/m²
3 216 €/m² 4 945 €/m²
Maison
16 €/m²
14 €/m² 23 €/m²
Appartement
18 €/m²
15 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
201 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Villenoy se remet à chuter. Le prix moyen a légèrement diminué depuis 2 ans, passant de 3 333 €/m² en 2021 à 3 295 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 198e rang parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a décru que de 0,05 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 46,65 m2
Villenoy
Villenoy est localisée dans l'agglomération de Meaux. Elle relève du département de la Seine-et-Marne (77), en Île-de-France. En 2020, sa population totale atteignait 4 982 habitants. En termes de population, cette municipalité figurait ainsi en 65e position parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne. Il y avait 57 % de propriétaires. Les appartements constituaient 53,2 % des logements, contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 41,9 % des domiciles disponibles. Âgée en moyenne de 36 ans, la population est dynamique et active.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
53%
Propriétaire
47%
Sur 2022, 82 biens ont été vendus, soit -2,38 % en l'espace de 1 an. L'immobilier est donc plutôt stable à Villenoy.
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre à Villenoy atteignait 3 717 €/m². Il pouvait varier entre 3 028 et 4 877 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement s'est accru de 7,61 % ces 12 derniers mois.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix fluctuait de 1 839 à 3 521 €/m², et était en moyenne de 2 874 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 082 € en 2022 à 2 874 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 300 € à Villenoy. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 650 euros.
Seine-et-Marne (77)
2 617 €/m²
2 629 €/m²
3 017
Seine-et-Marne (77)
3 506 €/m²
6 792 €/m²
915
Seine-et-Marne (77)
2 629 €/m²
3 788 €/m²
2 942
Seine-et-Marne (77)
2 724 €/m²
3 514 €/m²
53 720
Seine-et-Marne (77)
2 813 €/m²
3 062 €/m²
683
Seine-et-Marne (77)
3 597 €/m²
0 €/m²
298
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul élément à retenir lors d'un achat immobilier. Vous devez aussi inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
190 045€
185 850€ d’achat
4 195€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'un appartement de 2 pièces à Villenoy est de 190 045 euros. Ce montant comporte 185 850 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 4 195 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 350 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 485 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
199 653€
185 850€ d’achat
13 803€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 199 653 euros, dont 185 850 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 13 803 euros, au sein desquels on retrouve 1 485 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 958 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
19 000€
de budget
Environ 1 300€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre futur appartement à Villenoy, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 19 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement augmente la facture de votre acquisition, mais vous évite bien des tracas. Vous devez tabler sur 2 350 euros si vous êtes à environ 700 kilomètres de distance de Villenoy, et 950 € si vous vous trouvez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villenoy se remet à chuter. Le prix moyen a légèrement diminué depuis 2 ans, passant de 3 333 €/m² en 2021 à 3 295 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 198e rang parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a décru que de 0,05 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte inflation depuis 2021, avec une hausse de 13,33 % en 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement diminué, passant de 3 333 € à 3 295 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Villenoy, sachez qu'en 2020, 42,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, le parc immobilier était composé à 53,2 % d'appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et son offre éducative, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la santé du marché. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Villenoy, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !