Prix du m² à
Précy-sur-Marne (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Précy-sur-Marne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 990 €/m²
2 318 €/m² 3 407 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
33 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Précy-sur-Marne chute de nouveau. Le prix moyen a connu une forte baisse entre 2021 et 2023, avec une réduction de 10,61 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 357e position au sein du département de la Seine-et-Marne, le prix au m² moyen dans le département n'ayant chuté que de 0,05 % sur 2 ans.
Précy-sur-Marne se trouve en Seine-et-Marne, et fait partie de la région Île-de-France. En 2020, sa population était évaluée à 797 habitants, ce qui la place en 263e position parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,8 %). Le parc immobilier était composé à 80,6 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 56,6 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 35 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Sur 2022, on compte 8 biens vendus, soit 9 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier de Précy-sur-Marne connaît donc un ralentissement.
À Précy-sur-Marne, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 2 242 et 3 568 € en décembre 2023, et qui s'élevait à 3 185 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a connu une diminution de 18,06 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 651 € à Précy-sur-Marne. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 325 euros.
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
268
Seine-et-Marne (77)
3 082 €/m²
4 359 €/m²
837
Seine-et-Marne (77)
3 185 €/m²
0 €/m²
683
Seine-et-Marne (77)
2 813 €/m²
3 062 €/m²
683
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à prendre en compte. Vous devez également prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
389 391€
382 200€ d’achat
7 191€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Précy-sur-Marne est de 389 391 €. Aux 382 200 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter 7 191 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 2 777 € et les émoluments du notaire pour 3 054 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
409 149€
382 200€ d’achat
26 949€ de frais
Vous devez prévoir un investissement global de 409 149 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, dont 382 200 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 26 949 euros, au sein desquels on retrouve 22 536 € de taxes, 3 054 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 651€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 m² de votre maison à Précy-sur-Marne. Cette somme pourrait aller jusqu'à 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement vous évite de nombreux tracas, mais augmente la facture de votre acquisition. Comptez 1 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 km de Précy-sur-Marne, et 2 300 euros si vous habitez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Précy-sur-Marne chute de nouveau. Le prix moyen a connu une forte baisse entre 2021 et 2023, avec une réduction de 10,61 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 357e position au sein du département de la Seine-et-Marne, le prix au m² moyen dans le département n'ayant chuté que de 0,05 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement baissé entre 2021 et 2023 à Précy-sur-Marne. Le loyer moyen a diminué de 35,71 %, pendant que le prix au m² moyen enregistrait une réduction de 10,61 %.
Si vous voulez tout de même investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, on dénombrait 27,2 % de locataires. Par ailleurs, 18,1 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. La santé du marché, la législation ou encore les perspectives à long terme sont autant de paramètres à avoir en tête. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Précy-sur-Marne sur le plan de l'investissement immobilier !