Prix du m² à
Vignely (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vignely et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 597 €/m²
3 597 €/m² 3 597 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
30 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Vignely n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 2 392 €/m² en 2018 à 3 597 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec 29,44 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 70e rang à l'échelle du département de la Seine-et-Marne, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 1,03 % sur 2 ans.
Vignely se trouve dans le département de la Seine-et-Marne, et fait partie de la région d'Île-de-France. En 2020, on estimait à 313 le nombre d'habitants de la localité. Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait ainsi le 397e rang concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,5 % des domiciliés. Les maisons représentaient 89,8 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 56,6 %. Âgée en moyenne de 36 ans, la population est active et dynamique.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Vignely est plutôt stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe 5 ventes de moins qu'en 2021.
À Vignely, en octobre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui variait de 3 597 à 3 597 €/m². En moyenne, il s'élevait à 3 597 €/m². Le prix moyen d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 2 825 €/m² en 2022 à 3 597 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 623 euros d'impôts locaux à Vignely, ou un prorata de 311 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Seine-et-Marne (77)
2 617 €/m²
2 629 €/m²
3 017
Seine-et-Marne (77)
3 506 €/m²
6 792 €/m²
915
Seine-et-Marne (77)
3 407 €/m²
3 583 €/m²
707
Seine-et-Marne (77)
2 813 €/m²
3 062 €/m²
683
Seine-et-Marne (77)
2 936 €/m²
3 966 €/m²
4 492
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore le notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
439 585€
431 640€ d’achat
7 945€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² neuve à Vignely, vous devrez prévoir 439 585 € d'investissement. Aux 431 640 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter environ 7 945 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 3 449 €, les impôts pour 3 136 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
461 900€
431 640€ d’achat
30 260€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 461 900 euros, dont 431 640 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 30 260 euros, qui se divisent en 25 451 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 3 449 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 623€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser un relooking de votre future maison à Vignely, comptez une enveloppe d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 100 km autour de Vignely, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 200 €. Un déménagement sur une distance de 400 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vignely n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 2 392 €/m² en 2018 à 3 597 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec 29,44 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 70e rang à l'échelle du département de la Seine-et-Marne, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 1,03 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen s'est fortement accru, passant de 2 779 € à 3 597 €. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré un fort recul, avec une réduction de 20 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Vignely ? Sachez qu'en 2020, il y avait 11,6 % de locataires, et que 9,3 % des habitations étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et un regard avisé. Pour des informations détaillées sur l'attractivité de Vignely en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !