Prix du m² à
Trévron (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trévron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 362 €/m²
2 003 €/m² 2 997 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Trévron poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a été multiplié par deux entre 2018 et 2023, néanmoins son augmentation tend à s'atténuer, avec une croissance de 3,6 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 223e rang au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 11,78 % sur 2 ans.
Située dans le département des Côtes-d'Armor (22), Trévron est localisée dans la région Bretagne. Sa population totale s'élevait à 685 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette localité figurait ainsi à la 201e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 83,7 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,4 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 82,2 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 42 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Trévron. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, cela représente -5 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Trévron s'élevait à 2 330 €/m² en moyenne. Elle variait de 1 932 à 2 454 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un recul de 9,41 %.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 420 € à Trévron. Cependant, pour un emménagement en juin le prorata à régler était de 210 euros.
Côtes d'Armor (22)
2 495 €/m²
4 000 €/m²
1 087
Côtes d'Armor (22)
1 999 €/m²
0 €/m²
1 183
Côtes d'Armor (22)
2 402 €/m²
0 €/m²
712
Côtes d'Armor (22)
2 186 €/m²
0 €/m²
900
Côtes d'Armor (22)
2 180 €/m²
4 893 €/m²
1 258
Côtes d'Armor (22)
2 803 €/m²
0 €/m²
1 000
Côtes d'Armor (22)
1 848 €/m²
0 €/m²
654
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
285 226€
279 600€ d’achat
5 626€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Trévron représente un investissement total d'environ 285 226 euros, dont 279 600 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 5 626 euros, qui se partagent en 1 360 € de débours, 2 032 € d'impôts et 2 234 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
299 680€
279 600€ d’achat
20 080€ de frais
Vous devrez compter un coût global de 299 680 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m². Tablez en effet sur 279 600 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 20 080 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 2 234 € d'émoluments du notaire, 16 486 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 420€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Trévron vous reviendra à environ 144 000 €. Tablez plutôt sur 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Vous devrez tabler sur 1 950 € si vous êtes à environ 500 km de distance de Trévron, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Trévron poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a été multiplié par deux entre 2018 et 2023, néanmoins son augmentation tend à s'atténuer, avec une croissance de 3,6 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 223e rang au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 11,78 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement augmenté sur les 2 dernières années, passant de 9 €/mois en 2021 à 11 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une légère progression, avec une inflation de 3,6 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Trévron, sachez qu'en 2020, 1,4 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 16,3 % des habitants.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : santé du marché, perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt... Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Trévron, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !