Prix du m² à
Saint-Carné (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Carné et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 803 €/m²
1 802 €/m² 3 370 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Carné n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement sur les 5 dernières années, avec + 60,84 % depuis 2018, cependant son inflation a tendance à s'affaiblir, avec une croissance de 8,22 % en l'espace de 2 ans. Au sein du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait le 199e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 11,78 % sur 2 ans.
Saint-Carné est une localité de l'agglomération de Dinan. Elle est située dans les Côtes-d'Armor, en Bretagne. En 2020, sa population était estimée à 1 077 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi le 153e rang au sein du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,7 % des domiciliés. Les maisons constituaient 99,2 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 82,2 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 41 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Carné avec 9 biens vendus sur 2022 (soit -7 ventes par rapport 2021).
À Saint-Carné, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait de 1 829 à 2 356 €/m² en décembre 2023, et qui était en moyenne de 2 292 €/m². Le prix moyen d'une maison a baissé de 7,84 % depuis 1 an.
À Saint-Carné, le montant moyen des impôts locaux était de 526 euros. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata à payer atteignait 263 €.
Côtes d'Armor (22)
2 495 €/m²
4 000 €/m²
1 087
Côtes d'Armor (22)
2 402 €/m²
0 €/m²
712
Côtes d'Armor (22)
2 386 €/m²
3 183 €/m²
4 070
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
3 072
Côtes d'Armor (22)
2 269 €/m²
2 081 €/m²
2 693
Côtes d'Armor (22)
2 362 €/m²
0 €/m²
696
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
280 596€
275 040€ d’achat
5 556€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Saint-Carné se chiffre autour de 280 596 €, répartis entre 275 040 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 5 556 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 198 €, les taxes pour 1 998 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
294 815€
275 040€ d’achat
19 775€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces est de 294 815 euros. Outre les 275 040 euros pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 19 775 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 16 217 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 2 198 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 526€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Saint-Carné. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 450 euros si vous habitez à environ 800 km de distance de Saint-Carné, et 1 400 € si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Carné n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement sur les 5 dernières années, avec + 60,84 % depuis 2018, cependant son inflation a tendance à s'affaiblir, avec une croissance de 8,22 % en l'espace de 2 ans. Au sein du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait le 199e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 11,78 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte hausse depuis 2 ans, avec une augmentation de 50 % entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen, il a enregistré une inflation de 8,22 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Carné, sachez que les appartements représentaient en 2020 0,8 % des logements, et que les locataires représentaient 19,3 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une connaissance de nombreux facteurs. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Carné !