Prix du m² à
Plumaudan (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plumaudan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 180 €/m²
1 472 €/m² 2 528 €/m²
Appartement
4 893 €/m²
4 893 €/m² 4 893 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Plumaudan n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 1 205 €/m² en 2018 à 3 497 €/m² en 2023, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec + 85,42 % depuis 2021. Cette localité se plaçait parmi les plus dynamiques du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 11,78 % sur 2 ans.
Plumaudan est située dans les Côtes-d'Armor, et dépend de la région de la Bretagne. La localité dénombrait 1 367 habitants en 2020. En termes de population, cette localité figurait ainsi en 117e position au sein du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires représentaient 78,6 % des habitants. Les maisons représentaient 98,3 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 82,2 %. Âgés en moyenne de 39 ans, les habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Plumaudan est plutôt stable. En effet, avec 20 biens vendus sur 2022, cela représente -3 ventes par rapport 2021.
À Plumaudan, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre fluctuait entre 4 893 et 4 893 €/m², et atteignait 4 893 €/m² en moyenne.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 102 €, et pouvait osciller de 1 619 à 2 654 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une baisse de 7,2 % depuis 2022.
À Plumaudan, les impôts locaux moyens étaient de 458 euros. En revanche, le prorata temporis à régler atteignait 229 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Côtes d'Armor (22)
1 999 €/m²
0 €/m²
1 183
Côtes d'Armor (22)
1 714 €/m²
3 162 €/m²
2 468
Côtes d'Armor (22)
1 605 €/m²
0 €/m²
219
Côtes d'Armor (22)
1 848 €/m²
0 €/m²
654
Côtes d'Armor (22)
1 276 €/m²
0 €/m²
224
Côtes d'Armor (22)
2 362 €/m²
0 €/m²
696
Côtes d'Armor (22)
1 748 €/m²
0 €/m²
1 184
Notez que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
257 448€
252 240€ d’achat
5 208€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Plumaudan, tablez sur un investissement global de 257 448 euros, comprenant 252 240 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 5 208 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 833 € de taxes et 2 015 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
270 488€
252 240€ d’achat
18 248€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 270 488 euros. En plus des 252 240 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devez prévoir des frais de notaire de 18 248 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 14 873 €, les émoluments du notaire pour 2 015 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 458€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Plumaudan a besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 100 € si vous êtes dans un périmètre de 600 kilomètres autour de Plumaudan, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Plumaudan n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 1 205 €/m² en 2018 à 3 497 €/m² en 2023, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec + 85,42 % depuis 2021. Cette localité se plaçait parmi les plus dynamiques du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 11,78 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte croissance entre 2021 et 2023, avec une inflation de 85,42 % depuis 2 ans. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement baissé, passant de 7 €/mois à 6 €/mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Plumaudan ? Sachez qu'en 2020, on comptabilisait 21,3 % de locataires, et que 1,2 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Les taux d'imposition, la santé du marché ou encore la législation sont autant de paramètres à considérer. Pour des infos précises sur l'attractivité de Plumaudan du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !