Prix du m² à
Le Hinglé (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Hinglé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 186 €/m²
2 045 €/m² 2 326 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier au Hinglé poursuivent leur inflation. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 530 €/m² en 2018 à 2 010 €/m² en 2023, néanmoins sa croissance tend à s'atténuer, avec un accroissement de 9,84 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 192e position au sein des villes du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 11,78 % sur 2 ans.
Le Hinglé se situe dans l'agglomération de Dinan. Il est une municipalité des Côtes-d'Armor (22), en Bretagne. La localité dénombrait 907 habitants en 2020. Au sein du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité se plaçait ainsi en 172e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,1 % des domiciliés. Les maisons représentaient 97,7 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 82,2 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 45 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier du Hinglé est assez stable. Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit -5 ventes par rapport 2021.
Au Hinglé, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 010 € en décembre 2023, et pouvait osciller de 2 010 à 2 010 €. Le prix moyen au m² d'une maison a décru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 535 € en 2022 à 2 010 € en 2023.
Si vous emménagiez en milieu d'année au Hinglé, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 287 €, contre 574 euros pour une année complète.
Côtes d'Armor (22)
2 495 €/m²
4 000 €/m²
1 087
Côtes d'Armor (22)
1 999 €/m²
0 €/m²
1 183
Côtes d'Armor (22)
2 362 €/m²
0 €/m²
696
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
246 240€
241 200€ d’achat
5 040€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve au Hinglé nécessite un investissement global d'environ 246 240 € : 241 200 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 040 €. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 1 753 € de taxes et 1 927 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
258 709€
241 200€ d’achat
17 509€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans l'ancien, comptez un coût total de 258 709 euros. Outre les 241 200 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur 17 509 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 927 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 14 222 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 574€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison au Hinglé représentera un budget d'environ 103 200 €. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à une entreprise de déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service est d'ordinaire de 1 750 € si vous vous trouvez dans un rayon de 400 km autour du Hinglé, et 1 200 euros si vous habitez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Hinglé poursuivent leur inflation. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 530 €/m² en 2018 à 2 010 €/m² en 2023, néanmoins sa croissance tend à s'atténuer, avec un accroissement de 9,84 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 192e position au sein des villes du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 11,78 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement réduit depuis 2 ans, passant de 10 €/mois en 2021 à 7 €/mois en 2023. Le prix moyen au m², de son côté, a augmenté de 9,84 %.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier au Hinglé ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 2,3 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 21,9 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. De nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la santé du marché ou la législation. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière du Hinglé !