Prix du m² à
Calorguen (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Calorguen et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 402 €/m²
913 €/m² 2 780 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Calorguen repart à la baisse. Le prix moyen a connu un léger recul en l'espace de 2 ans, passant de 1 754 €/m² en 2021 à 1 712 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département des Côtes-d'Armor, cette localité figurait au 253e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 11,78 % sur 2 ans.
Calorguen dépend du département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Sa population était évaluée à 737 habitants en 2020. Dans le département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait ainsi le 194e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 85,7 % des habitants. Les maisons constituaient 99,2 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 82,2 %. On y observe des habitants dynamiques et actifs, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier subit un ralentissement à Calorguen puisqu'on compte 8 biens vendus sur 2022, soit -6 ventes comparé à 2021.
À Calorguen, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 712 €, et celui-ci variait de 645 à 2 924 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a connu une progression de 5,81 %.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 416 euros à Calorguen, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 208 €.
Côtes d'Armor (22)
1 604 €/m²
0 €/m²
1 712
Côtes d'Armor (22)
2 386 €/m²
3 183 €/m²
4 070
Côtes d'Armor (22)
1 722 €/m²
0 €/m²
1 042
Côtes d'Armor (22)
1 692 €/m²
5 818 €/m²
325
Côtes d'Armor (22)
2 803 €/m²
0 €/m²
1 000
Côtes d'Armor (22)
1 848 €/m²
0 €/m²
654
Côtes d'Armor (22)
2 362 €/m²
0 €/m²
696
Gardez en tête que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
192 553€
188 320€ d’achat
4 233€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 110 mètres carrés à Calorguen représente 192 553 € : 188 320 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 4 233 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 368 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 505 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
202 289€
188 320€ d’achat
13 969€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 5 pièces ancienne, comptez 202 289 euros d'investissement, comprenant 188 320 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 13 969 euros, dont 1 505 € d'émoluments du notaire, 11 104 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
26 400€
de budget
Environ 416€ d’impôts locaux
Les 5 pièces de votre maison à Calorguen vont nécessiter un relooking ? Vous devrez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 26 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à un service de déménagement, vous devez ajouter 2 450 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 800 km autour de Calorguen, et 2 100 € si vous êtes à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Calorguen repart à la baisse. Le prix moyen a connu un léger recul en l'espace de 2 ans, passant de 1 754 €/m² en 2021 à 1 712 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département des Côtes-d'Armor, cette localité figurait au 253e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 11,78 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a légèrement décru, passant de 1 754 € à 1 712 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte progression, avec 83,33 % de hausse.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Calorguen, sachez qu'en 2020, il y avait 14 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 0,6 % des habitations.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige un regard éclairé et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Calorguen.