Prix du m² à
Brusvily (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brusvily et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 999 €/m²
1 572 €/m² 2 325 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Brusvily ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance depuis 5 ans, avec une inflation de 39,3 % entre 2018 et 2023, cependant sa progression a tendance à décélérer, avec 0,65 % de hausse ces 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 236e position au sein des localités du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 11,78 % sur 2 ans.
Brusvily dépend du département des Côtes-d'Armor (22), et est une municipalité de la région de la Bretagne. On chiffrait à 1 166 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait donc la 134e position en termes de population. Il y avait 78,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,4 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 82,2 % des logements. L'âge moyen de la population est de 41 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est plutôt stable à Brusvily puisqu'on comptabilise 15 biens vendus sur 2022, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 999 € à Brusvily, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 773 à 2 313 €. Le prix moyen d'une maison a décru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 378 €/m² en 2022 à 1 999 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 460 euros à Brusvily, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 230 €.
Côtes d'Armor (22)
2 495 €/m²
4 000 €/m²
1 087
Côtes d'Armor (22)
2 186 €/m²
0 €/m²
900
Côtes d'Armor (22)
2 180 €/m²
4 893 €/m²
1 258
Côtes d'Armor (22)
2 136 €/m²
0 €/m²
424
Côtes d'Armor (22)
2 269 €/m²
2 081 €/m²
2 693
Côtes d'Armor (22)
2 362 €/m²
0 €/m²
696
Côtes d'Armor (22)
1 748 €/m²
0 €/m²
1 184
En plus du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
244 900€
239 880€ d’achat
5 020€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Brusvily nécessite un investissement total d'environ 244 900 euros. Outre les 239 880 € pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire à hauteur de 5 020 €. Au sein de cette somme, 1 917 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 743 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
257 301€
239 880€ d’achat
17 421€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 257 301 euros, répartis entre 239 880 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 17 421 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 14 144 €, et les émoluments du notaire 1 917 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 460€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Brusvily représentera une enveloppe d'environ 144 000 €. Cette somme sera plutôt de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 900 km autour de Brusvily, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 650 euros. Pour un déménagement sur une distance de 500 kilomètres, vous devrez prévoir une enveloppe de 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Brusvily ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance depuis 5 ans, avec une inflation de 39,3 % entre 2018 et 2023, cependant sa progression a tendance à décélérer, avec 0,65 % de hausse ces 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 236e position au sein des localités du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 11,78 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen s'est fortement accru, passant de 8 €/m² par mois à 10 €/m² par mois. Quant au prix moyen au m², il a connu une légère inflation, avec 0,65 % de hausse.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Brusvily, sachez que les appartements représentaient en 2020 2,1 % des logements. En outre, les locataires représentaient 21,2 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville requiert une compréhension de paramètres très divers et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Brusvily en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !