Prix du m² à
Saint-Juvat (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Juvat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 848 €/m²
743 €/m² 2 865 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Juvat connaît un rebond. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en l'espace de 2 ans, passant de 838 € en 2021 à 1 705 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 11,78 % sur 2 ans.
Saint-Juvat est une localité du département des Côtes-d'Armor. Elle fait partie de la région de la Bretagne. En 2020, on chiffrait à 648 le nombre d'habitants de la municipalité. Concernant la population, cette municipalité figurait ainsi en 209e position à l'échelle du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires représentaient 83,5 % des habitants. Les maisons constituaient 99,5 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 82,2 %. La moyenne d'âge de la population atteint 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier subit un ralentissement à Saint-Juvat puisqu'on recense 7 biens vendus sur 2022, soit -6 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Juvat avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 721 à 2 812 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 705 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 16,07 %.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 384 euros à Saint-Juvat, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 192 €.
Côtes d'Armor (22)
2 402 €/m²
0 €/m²
712
Côtes d'Armor (22)
2 229 €/m²
0 €/m²
314
Côtes d'Armor (22)
2 180 €/m²
4 893 €/m²
1 258
Côtes d'Armor (22)
1 692 €/m²
5 818 €/m²
325
Côtes d'Armor (22)
1 276 €/m²
0 €/m²
224
Côtes d'Armor (22)
2 324 €/m²
0 €/m²
278
Côtes d'Armor (22)
2 362 €/m²
0 €/m²
696
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que le notaire ou les frais de rénovation du bien doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
209 081€
204 600€ d’achat
4 481€ de frais
À Saint-Juvat, tablez sur 209 081 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 m², dont 204 600 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 481 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 487 € de taxes et 1 635 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
219 659€
204 600€ d’achat
15 059€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez compter un investissement global de 219 659 euros. Tablez en effet sur 204 600 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 15 059 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 635 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 12 064 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 384€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Saint-Juvat vous coûtera autour de 144 000 €. Pour une rénovation légère, l'enveloppe se situera plutôt autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 750 euros si vous vous trouvez à environ 400 kilomètres de distance de Saint-Juvat, et 2 650 € si vous êtes à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Juvat connaît un rebond. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en l'espace de 2 ans, passant de 838 € en 2021 à 1 705 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 11,78 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 2 ans, passant de 838 €/m² en 2021 à 1 705 €/m² en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, est demeuré stable.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Juvat, sachez qu'on comptait en 2020 16,2 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 0,5 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : santé du marché, taux d'imposition, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Juvat sur le plan de l'investissement immobilier.