Prix du m² à
Bobital (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bobital et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 495 €/m²
1 880 €/m² 3 041 €/m²
Appartement
4 000 €/m²
4 000 €/m² 4 000 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Bobital baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement baissé depuis 2021, avec une diminution de 12,65 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 295e position au niveau du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 11,78 % sur 2 ans.
Bobital compte parmi les municipalités de l'agglomération de Dinan. Elle se trouve dans les Côtes-d'Armor, en Bretagne. Sa population était évaluée à 1 137 habitants en 2020, ce qui la place à la 142e position au niveau du département des Côtes-d'Armor. On notait 84,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99,1 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 82,2 %. La moyenne d'âge de la population atteint 43 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Bobital. En effet, avec 16 biens vendus sur 2022, on observe 6 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 2 086 € à Bobital. Il pouvait osciller de 1 578 à 3 120 €. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 15,44 % depuis 2022.
À Bobital, les impôts locaux moyens atteignaient 576 euros, soit un prorata temporis de 288 € si vous achetiez en juin.
Côtes d'Armor (22)
1 999 €/m²
0 €/m²
1 183
Côtes d'Armor (22)
2 186 €/m²
0 €/m²
900
Côtes d'Armor (22)
2 803 €/m²
0 €/m²
1 000
Côtes d'Armor (22)
2 269 €/m²
2 081 €/m²
2 693
Côtes d'Armor (22)
2 362 €/m²
0 €/m²
696
Le prix de votre bien est loin d'être le seul élément à considérer. Des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
255 499€
250 320€ d’achat
5 179€ de frais
À Bobital, tablez sur un investissement global de 255 499 euros pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces. Aux 250 320 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 5 179 euros. Cette somme se partage en 1 819 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 000 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
268 440€
250 320€ d’achat
18 120€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 268 440 euros : 250 320 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 18 120 € de frais de notaire. Les impôts constituent 14 760 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 000 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 576€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre future maison à Bobital ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 800 € si vous vous trouvez à environ 1 000 km de distance de Bobital, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bobital baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement baissé depuis 2021, avec une diminution de 12,65 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 295e position au niveau du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 11,78 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution depuis 2 ans, avec une chute de 12,65 % depuis 2021. Le loyer au m² moyen, quant à lui, s'est fortement accru, passant de 6 €/mois à 8 €/mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Bobital ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 15,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 0,9 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Son taux d'imposition, la santé de son marché ou encore sa qualité de vie sont autant de facteurs à considérer. Pour plus d'informations sur l'attractivité de Bobital du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !