Prix du m² à
Prats-de-Sournia (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Prats-de-Sournia et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Prats-de-Sournia ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 4 ans, avec 544,86 % d'augmentation entre 2018 et 2022, cependant sa hausse tend à décélérer, avec une progression de 29,5 % entre 2020 et 2022. Parmi les localités du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité occupait le 98e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 23,34 % sur 2 ans.
Prats-de-Sournia dépend des Pyrénées-Orientales (66). Elle se trouve dans la région Occitanie. La municipalité enregistrait une population de 78 habitants en 2020. Au sein du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité occupait donc la 178e position concernant la population. On dénombrait 77,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 94,2 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 56,1 % des habitations disponibles. On y observe des habitants actifs, dont l'âge moyen atteint 60 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Prats-de-Sournia, en juillet 2022, une seule vente de maison a eu lieu, pour un prix de 1 673 €/m².
Si vous deveniez propriétaire en juin à Prats-de-Sournia, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 140 euros, contre 281 € pour une année complète.
Pyrénées-Orientales (66)
1 469 €/m²
0 €/m²
68
Pyrénées-Orientales (66)
1 500 €/m²
0 €/m²
79
Pyrénées-Orientales (66)
692 €/m²
0 €/m²
50
Pyrénées-Orientales (66)
900 €/m²
0 €/m²
498
Pyrénées-Orientales (66)
0 €/m²
0 €/m²
149
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
192 269€
188 040€ d’achat
4 229€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Prats-de-Sournia s'élève à 192 269 euros, comportant 188 040 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 4 229 €, dont 1 366 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 502 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
201 990€
188 040€ d’achat
13 950€ de frais
Comptez 201 990 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces. En plus des 188 040 euros pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur 13 950 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 502 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 11 087 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 281€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Prats-de-Sournia a besoin d'une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement fait monter la facture de votre achat, mais vous évite bien des tracas. Tablez sur 1 950 euros si vous êtes à environ 500 kilomètres de distance de Prats-de-Sournia, et 2 800 € si vous habitez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Prats-de-Sournia ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 4 ans, avec 544,86 % d'augmentation entre 2018 et 2022, cependant sa hausse tend à décélérer, avec une progression de 29,5 % entre 2020 et 2022. Parmi les localités du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité occupait le 98e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 23,34 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte augmentation en 2 ans à Prats-de-Sournia. Le prix moyen a enregistré une hausse de 100,9 %, pendant que le loyer au m² moyen grimpait de 100 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 4,8 % des domiciles, et que les locataires constituaient 22,2 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. De nombreux paramètres doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et son offre culturelle, mais aussi la santé du marché ou la législation. Pour plus d'informations sur l'attractivité de Prats-de-Sournia en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !