Prix du m² à
Pézilla-de-Conflent (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pézilla-de-Conflent et estimez votre bien au bon prix !
Maison
692 €/m²
692 €/m² 692 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Pézilla-de-Conflent repart à la baisse. Le prix moyen s'est fortement réduit en 2 ans, avec -14,04 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité figurait en 184e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 11,37 % sur 2 ans.
Située dans les Pyrénées-Orientales (66), Pézilla-de-Conflent compte parmi les localités de la région Occitanie. En 2020, la municipalité recensait 39 habitants, ce qui la place en 196e position au sein des municipalités du département des Pyrénées-Orientales. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,5 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 56,1 % des habitations. La population est âgée en moyenne de 59 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier pézillanais est plutôt stable puisqu'on comptabilise 1 bien vendus sur 2022, soit -1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Pézilla-de-Conflent avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 692 et 692 €, et qui s'élevait à 692 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une chute de 29,46 % depuis 2022.
Pour un emménagement en juin à Pézilla-de-Conflent, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 167 euros, contre 334 € pour une année complète.
Pyrénées-Orientales (66)
1 469 €/m²
0 €/m²
68
Pyrénées-Orientales (66)
0 €/m²
0 €/m²
76
Pyrénées-Orientales (66)
0 €/m²
0 €/m²
149
Pyrénées-Orientales (66)
1 420 €/m²
0 €/m²
72
Notez qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
78 641€
76 120€ d’achat
2 521€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 5 pièces à Pézilla-de-Conflent se chiffre autour de 78 641 €, dont 76 120 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 2 521 euros, qui se divisent en 1 360 € de débours, 553 € d'impôts et 608 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
82 576€
76 120€ d’achat
6 456€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 110 mètres carrés s'élève à 82 576 euros : 76 120 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 6 456 €. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 608 € d'émoluments du notaire et 4 488 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 334€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation lourde des 110 mètres carrés de votre maison à Pézilla-de-Conflent, tablez sur une enveloppe d'environ 132 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 950 € si vous habitez dans un périmètre de 500 km autour de Pézilla-de-Conflent, et 1 100 euros si vous êtes à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pézilla-de-Conflent repart à la baisse. Le prix moyen s'est fortement réduit en 2 ans, avec -14,04 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité figurait en 184e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 11,37 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte croissance depuis 4 ans, avec une inflation de 26,28 % entre 2019 et 2023. Quant au loyer moyen, il a fortement baissé, passant de 6 €/m² par mois à 5 €/m² par mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Pézilla-de-Conflent ? Sachez qu'en 2020, 17,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 6,8 % des habitations étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une connaissance d'un certain nombre de facteurs et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Pézilla-de-Conflent en termes d'investissement immobilier.