Prix du m² à
Rodès (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rodès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 118 €/m²
1 326 €/m² 2 910 €/m²
Appartement
2 361 €/m²
2 361 €/m² 2 361 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier à Rodès n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec 74,49 % de hausse en l'espace de 5 ans, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec + 19,96 % sur les 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 85e position au sein du département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 11,37 % sur 2 ans.
Située dans le département des Pyrénées-Orientales, Rodès fait partie de la région d'Occitanie. On évaluait à 636 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place au 101e rang à l'échelle du département des Pyrénées-Orientales. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (76,7 %). Les maisons constituaient 97,6 % du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 56,1 % des domiciles disponibles. La population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Rodès puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2022, soit -4 ventes comparé à 2021.
À Rodès, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre atteignait 2 361 € en décembre 2023. Il fluctuait de 2 361 à 2 361 €.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² pouvait osciller entre 1 429 et 2 677 €, et s'élevait en moyenne à 2 291 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 823 € à 2 291 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 559 euros à Rodès. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 279 €.
Pyrénées-Orientales (66)
3 276 €/m²
0 €/m²
113
Pyrénées-Orientales (66)
1 264 €/m²
0 €/m²
59
Pyrénées-Orientales (66)
1 553 €/m²
0 €/m²
927
Pyrénées-Orientales (66)
0 €/m²
0 €/m²
23
Pyrénées-Orientales (66)
1 758 €/m²
1 344 €/m²
5 467
Pyrénées-Orientales (66)
1 875 €/m²
0 €/m²
148
Pyrénées-Orientales (66)
2 578 €/m²
0 €/m²
656
Pyrénées-Orientales (66)
350 €/m²
0 €/m²
53
Pyrénées-Orientales (66)
0 €/m²
0 €/m²
149
Pyrénées-Orientales (66)
1 829 €/m²
5 199 €/m²
2 003
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Vous devez également inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
210 696€
206 190€ d’achat
4 506€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Rodès se chiffre autour de 210 696 €, comportant 206 190 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 4 506 €, dont 1 360 € de débours, 1 498 € d'impôts et 1 647 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
221 355€
206 190€ d’achat
15 165€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, comptez 221 355 euros d'investissement. Aux 206 190 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter environ 15 165 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 647 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 158 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 559€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 mètres carrés à Rodès va nécessiter une rénovation légère, comptez un budget d'environ 44 100 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Prévoyez 2 100 € si vous vous trouvez à environ 700 km de distance de Rodès, et 1 750 euros si vous êtes à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Rodès n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec 74,49 % de hausse en l'espace de 5 ans, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec + 19,96 % sur les 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 85e position au sein du département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 11,37 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 1 939 € en 2021 à 2 326 € en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Rodès, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,9 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 22,9 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : législation, dynamique du marché, taux d'imposition... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Rodès !