Prix du m² à
La Bosse-de-Bretagne (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Bosse-de-Bretagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 853 €/m²
1 351 €/m² 2 163 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à La Bosse-de-Bretagne n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec une croissance de 28,19 % depuis 2018, cependant son inflation tend à s'atténuer, avec + 7,44 % en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité se trouvait en 184e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 10,49 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Ille-et-Vilaine (35), La Bosse-de-Bretagne est une municipalité de la région Bretagne. On chiffrait à 690 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 250e rang à l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83 %). 95,5 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 59,2 % du parc immobilier. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 36 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à La Bosse-de-Bretagne avec 4 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de moins qu'en 2021).
À La Bosse-de-Bretagne, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 288 et 2 611 €/m², et qui était en moyenne de 1 819 €/m². En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 999 € à 1 819 €.
Si vous achetiez en juin à La Bosse-de-Bretagne, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 225 €, contre 450 euros pour une année complète.
Ille-et-Vilaine (35)
2 154 €/m²
3 141 €/m²
7 335
Ille-et-Vilaine (35)
1 571 €/m²
0 €/m²
1 504
Ille-et-Vilaine (35)
1 925 €/m²
0 €/m²
587
Ille-et-Vilaine (35)
2 328 €/m²
0 €/m²
1 091
Ille-et-Vilaine (35)
2 013 €/m²
0 €/m²
1 156
Ille-et-Vilaine (35)
2 147 €/m²
0 €/m²
1 271
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de rénovation ou le déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
222 970€
218 280€ d’achat
4 690€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à La Bosse-de-Bretagne, comptez 222 970 € d'investissement, comportant 218 280 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 690 €, au sein desquels on retrouve 1 744 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 586 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
234 255€
218 280€ d’achat
15 975€ de frais
Vous devez tabler sur un coût global de 234 255 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 m². Aux 218 280 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter environ 15 975 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 744 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 12 870 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 450€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à La Bosse-de-Bretagne. Ce montant se situera plutôt autour de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 600 kilomètres de distance de La Bosse-de-Bretagne, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 100 euros. Un déménagement sur une distance de 1 000 km vous reviendra à environ 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Bosse-de-Bretagne n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec une croissance de 28,19 % depuis 2018, cependant son inflation tend à s'atténuer, avec + 7,44 % en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité se trouvait en 184e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 10,49 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a fortement augmenté, avec une inflation de 130 %. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 1 693 € à 1 819 €.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à La Bosse-de-Bretagne ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 4,1 % des logements, et que 17 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : législation, taux d'intérêt, santé du marché... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de La Bosse-de-Bretagne !