Prix du m² à
Le Sel-de-Bretagne (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Sel-de-Bretagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 328 €/m²
1 939 €/m² 2 696 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier au Sel-de-Bretagne repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une légère réduction sur les 2 dernières années, passant de 2 250 € en 2021 à 2 231 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 229e position parmi les villes du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 10,49 % sur 2 ans.
Situé dans le département de l'Ille-et-Vilaine (35), Le Sel-de-Bretagne fait partie de la région de la Bretagne. En 2020, la ville dénombrait 1 110 habitants. Au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité se trouvait donc à la 191e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,6 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 59,2 %. On y trouve des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement au Sel-de-Bretagne. En effet, avec 15 biens vendus sur 2022, cela représente 10 ventes de moins qu'en 2021.
Le prix d'une maison à vendre au Sel-de-Bretagne pouvait osciller entre 1 999 et 2 526 €/m² en décembre 2023, et atteignait 2 231 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 279 €/m² en 2022 à 2 231 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 670 euros au Sel-de-Bretagne, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 335 €.
Ille-et-Vilaine (35)
1 853 €/m²
0 €/m²
647
Ille-et-Vilaine (35)
2 673 €/m²
0 €/m²
895
Ille-et-Vilaine (35)
2 013 €/m²
0 €/m²
1 156
Ille-et-Vilaine (35)
2 132 €/m²
0 €/m²
736
Ille-et-Vilaine (35)
2 147 €/m²
0 €/m²
1 271
Outre le prix de votre bien, une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
205 213€
200 790€ d’achat
4 423€ de frais
Au Sel-de-Bretagne, vous devez tabler sur un investissement global de 205 213 euros pour l'achat d'une maison neuve de 5 pièces, dont 200 790 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 4 423 €, dont 1 360 € de débours, 1 459 € de taxes et 1 604 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
215 593€
200 790€ d’achat
14 803€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 90 mètres carrés s'élève à 215 593 euros. Cette somme comprend 200 790 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 14 803 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 604 €, et les impôts 11 839 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 670€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking des 90 mètres carrés de votre maison au Sel-de-Bretagne. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 250 € si vous êtes à environ 800 km de distance du Sel-de-Bretagne. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, vous devez prévoir une enveloppe de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Sel-de-Bretagne repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une légère réduction sur les 2 dernières années, passant de 2 250 € en 2021 à 2 231 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 229e position parmi les villes du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 10,49 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a enregistré une forte chute, passant de 13 €/mois à 10 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a légèrement diminué, avec -0,84 %.
Vous songez tout de même à effectuer un investissement immobilier au Sel-de-Bretagne ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 4,2 % des habitations, et que les locataires constituaient 17,1 % des habitants.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, législation... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière du Sel-de-Bretagne, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !