Prix du m² à
Traînel (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Traînel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 364 €/m²
1 014 €/m² 1 736 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Traînel ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse entre 2018 et 2023, avec une croissance de 18,13 % depuis 5 ans, et son inflation tend à s'accélérer avec + 15,87 % ces 2 dernières années. Au sein du département de l'Aube, cette localité occupait le 135e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 13,23 % sur 2 ans.
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Traînel
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Traînel
Située dans l'Aube (10), Traînel dépend de la région Grand-Est. En 2020, la localité comptait 1 036 habitants, ce qui la place en 42e position au sein du département de l'Aube. On comptait 74 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 94,3 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 65,5 % des habitations. Les habitants sont en moyenne âgés de 46 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, on recense 18 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier est donc assez stable à Traînel.
Le prix d'une maison à vendre à Traînel fluctuait de 778 à 1 736 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il était de 1 329 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une progression de 20,05 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 601 euros à Traînel. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler était de 300 €.
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
59
Seine-et-Marne (77)
1 387 €/m²
0 €/m²
600
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
74
Aube (10)
1 052 €/m²
0 €/m²
256
Aube (10)
1 269 €/m²
0 €/m²
291
Yonne (89)
1 166 €/m²
1 000 €/m²
953
Aube (10)
1 099 €/m²
0 €/m²
243
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
183
Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
122 795€
119 610€ d’achat
3 185€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Traînel vous demandera un investissement total d'environ 122 795 euros, incluant 119 610 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 3 185 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 869 € d'impôts et 956 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
128 978€
119 610€ d’achat
9 368€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 128 978 euros pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces. Ce montant comporte 119 610 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 9 368 €. Au sein de cette somme, 7 053 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 956 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 601€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Traînel. Tablez plutôt sur 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Tablez sur 800 euros si vous emménagez dans la même ville, et 2 450 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 kilomètres de Traînel.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Traînel ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse entre 2018 et 2023, avec une croissance de 18,13 % depuis 5 ans, et son inflation tend à s'accélérer avec + 15,87 % ces 2 dernières années. Au sein du département de l'Aube, cette localité occupait le 135e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 13,23 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Traînel. Le loyer moyen au m² est passé de 10 €/mois à 16 €/mois, pendant que le prix au m² moyen s'accroissait de 15,87 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2020 4,4 % des habitations. En outre, il y avait 26 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, les taux d'intérêt, la dynamique du marché ou encore la législation sont autant de critères à avoir en tête. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Traînel.