Prix du m² à
Fontaine-Fourches (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontaine-Fourches et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 387 €/m²
1 188 €/m² 1 738 €/m²
Appartement
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Fontaine-Fourches diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une baisse de 9,92 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 350e position au sein des villes du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant diminué que de 0,05 % sur 2 ans.
Localisée dans la Seine-et-Marne (77), Fontaine-Fourches est une localité de la région d'Île-de-France. En 2020, on estimait à 581 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 319e position parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,9 %), tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 56,6 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 39 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on compte 12 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2021. L'immobilier fourchois est donc plutôt stable.
À Fontaine-Fourches, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier entre 1 060 et 1 496 €, et était en moyenne de 1 308 €. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 783 € en 2022 à 1 308 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 499 € à Fontaine-Fourches. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler était de 249 euros.
Aube (10)
1 052 €/m²
0 €/m²
256
Aube (10)
1 269 €/m²
0 €/m²
291
Seine-et-Marne (77)
1 728 €/m²
0 €/m²
356
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
50
Yonne (89)
1 166 €/m²
1 000 €/m²
953
Aube (10)
1 364 €/m²
0 €/m²
1 089
Seine-et-Marne (77)
1 404 €/m²
0 €/m²
302
Seine-et-Marne (77)
1 138 €/m²
0 €/m²
276
Gardez en tête que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
120 876€
117 720€ d’achat
3 156€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 mètres carrés à Fontaine-Fourches se chiffre autour de 120 876 € : 117 720 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 3 156 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 855 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 941 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
126 962€
117 720€ d’achat
9 242€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces s'élève à 126 962 euros. Comptez en effet 117 720 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 9 242 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 6 941 € d'impôts et 941 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 499€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation complète de votre future maison à Fontaine-Fourches ? Vous devrez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un service de déménagement vous reviendra à environ 2 250 € si vous êtes dans un rayon de 800 km autour de Fontaine-Fourches. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, vous devrez compter une enveloppe de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fontaine-Fourches diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une baisse de 9,92 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 350e position au sein des villes du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant diminué que de 0,05 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen est passé de 1 452 € en 2021 à 1 308 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a connu un fort accroissement, avec une inflation de 28,57 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Fontaine-Fourches, sachez que les appartements constituaient en 2020 0,8 % des habitations, et qu'on comptait 13,4 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'éléments très divers. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Fontaine-Fourches !