Prix du m² à
La Louptière-Thénard (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Louptière-Thénard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 269 €/m²
791 €/m² 1 586 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à La Louptière-Thénard se remet à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 513 € en 2018 à 1 689 € en 2021, puis à 1 457 € en 2023. Au sein des municipalités du département de l'Aube, cette localité figurait à la 291e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 13,23 % sur 2 ans.
La Louptière-Thénard compte parmi les municipalités du département de l'Aube. Elle se trouve dans le Grand-Est. On chiffrait à 290 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Concernant la population, cette municipalité figurait donc au 162e rang au sein des localités du département de l'Aube. Les propriétaires étaient les plus nombreux (90,8 %). Les maisons constituaient 99,4 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 65,5 % des domiciles disponibles. Âgée en moyenne de 39 ans, sa population est dynamique et active.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à La Louptière-Thénard.
À La Louptière-Thénard, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 457 €/m² en décembre 2023, et pouvait varier entre 672 et 1 687 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 65,57 % depuis 1 an.
Il fallait compter en moyenne 440 euros de taxe foncière à La Louptière-Thénard, ou un prorata de 220 € si vous achetiez en milieu d'année.
Seine-et-Marne (77)
1 387 €/m²
0 €/m²
600
Yonne (89)
1 166 €/m²
1 000 €/m²
953
Aube (10)
1 364 €/m²
0 €/m²
1 089
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
178 867€
174 840€ d’achat
4 027€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à La Louptière-Thénard se chiffre autour de 178 867 euros, incluant 174 840 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 4 027 euros, au sein desquels on retrouve 1 270 € de taxes, 1 397 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
187 906€
174 840€ d’achat
13 066€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 187 906 euros, dont en moyenne 174 840 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 13 066 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 10 309 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 397 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 440€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à La Louptière-Thénard nécessitent une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représente un coût additionnel, mais vous évite bien des soucis. Comptez 1 600 euros si vous êtes à environ 300 kilomètres de distance de La Louptière-Thénard, et 2 650 € si vous habitez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à La Louptière-Thénard se remet à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 513 € en 2018 à 1 689 € en 2021, puis à 1 457 € en 2023. Au sein des municipalités du département de l'Aube, cette localité figurait à la 291e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 13,23 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix au m² moyen s'est fortement réduit, passant de 1 689 € à 1 457 €. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une forte croissance, avec + 16,67 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à La Louptière-Thénard, sachez qu'en 2020, on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires constituaient 9,2 % des habitants.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : perspectives à long terme, législation, taux d'intérêt... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de La Louptière-Thénard !