Prix du m² à
Tours-sur-Meymont (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tours-sur-Meymont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
869 €/m²
202 €/m² 1 354 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Tours-sur-Meymont continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 5 ans, passant de 269 € en 2018 à 819 € en 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 61,86 % depuis 2021. À l'échelle du département du Puy-de-Dôme, cette localité figurait à la 89e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Tours-sur-Meymont relève du département du Puy-de-Dôme, et compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on évaluait à 522 le nombre d'habitants de la municipalité. Dans le département du Puy-de-Dôme, cette localité se trouvait donc en 200e position concernant la population. Les propriétaires constituaient 80,5 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,3 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 62,9 % des logements. L'âge moyen des habitants s'élève à 48 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Tours-sur-Meymont est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Tours-sur-Meymont, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 166 et 1 354 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 819 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison est passé de 608 €/m² à 819 €/m².
À Tours-sur-Meymont, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 370 euros. Cependant, le prorata temporis à payer était de 185 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Puy-de-Dôme (63)
813 €/m²
245 €/m²
883
Puy-de-Dôme (63)
591 €/m²
0 €/m²
1 248
Puy-de-Dôme (63)
870 €/m²
0 €/m²
388
Puy-de-Dôme (63)
539 €/m²
0 €/m²
367
Puy-de-Dôme (63)
769 €/m²
306 €/m²
744
Puy-de-Dôme (63)
2 132 €/m²
0 €/m²
241
Puy-de-Dôme (63)
1 813 €/m²
0 €/m²
537
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
101 139€
98 280€ d’achat
2 859€ de frais
À Tours-sur-Meymont, comptez 101 139 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces : 98 280 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 859 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 785 €, et les taxes 714 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
106 220€
98 280€ d’achat
7 940€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés est de 106 220 euros, incluant 98 280 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 7 940 euros, dont 5 795 € d'impôts, 785 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 370€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Tours-sur-Meymont nécessitent une rénovation lourde, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 750 € si vous vous trouvez à environ 400 km de distance de Tours-sur-Meymont, et 2 800 euros si vous êtes à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Tours-sur-Meymont continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 5 ans, passant de 269 € en 2018 à 819 € en 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 61,86 % depuis 2021. À l'échelle du département du Puy-de-Dôme, cette localité figurait à la 89e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues en 2 ans à Tours-sur-Meymont. Le loyer moyen a augmenté de 16,67 %, pendant que le prix moyen au m² enregistrait un accroissement de 61,86 %.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 18,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 4,4 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une connaissance de nombreux critères et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Tours-sur-Meymont.