Prix du m² à
Sauviat (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sauviat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 813 €/m²
929 €/m² 2 624 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Sauviat augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 876 € en 2018 à 471 € en 2021, puis à 2 240 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Puy-de-Dôme, Sauviat est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité dénombrait 563 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait donc à la 185e position au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (91,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 62,9 %. On y trouve une population active, avec un âge moyen de 42 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, on comptabilise 7 biens vendus, soit -2 ventes comparé à 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Sauviat.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 240 € à Sauviat. Il variait de 1 080 à 2 624 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a connu une augmentation de 78,06 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 429 euros à Sauviat. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler s'élevait à 214 €.
Puy-de-Dôme (63)
813 €/m²
245 €/m²
883
Puy-de-Dôme (63)
1 401 €/m²
667 €/m²
4 234
Puy-de-Dôme (63)
870 €/m²
0 €/m²
388
Puy-de-Dôme (63)
1 273 €/m²
0 €/m²
281
Puy-de-Dôme (63)
869 €/m²
0 €/m²
521
En plus du prix de votre bien, vous devez inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
206 036€
201 600€ d’achat
4 436€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés à Sauviat est de 206 036 €, comprenant 201 600 euros pour l'achat du bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 436 €, dont 1 360 € de débours, 1 465 € d'impôts et 1 611 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
216 458€
201 600€ d’achat
14 858€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, tablez sur un coût global de 216 458 euros, répartis entre 201 600 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 14 858 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 11 887 € de taxes, 1 611 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 429€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Sauviat ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service se chiffre en général autour de 1 900 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 kilomètres de Sauviat, et 1 400 euros si vous habitez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Sauviat augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 876 € en 2018 à 471 € en 2021, puis à 2 240 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a enregistré une forte progression, passant de 471 €/m² à 2 240 €/m². Quant au loyer moyen, il s'est fortement réduit, avec 20 % de diminution.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Sauviat, sachez qu'en 2020, 1,3 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 7,5 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, son taux d'imposition et sa situation économique, mais aussi la santé du marché ou la législation sont autant de critères à avoir en tête. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Sauviat en termes d'investissement immobilier !