Prix du m² à
Cunlhat (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cunlhat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
591 €/m²
274 €/m² 1 987 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Cunlhat repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul en 2 ans, avec 42,41 % de diminution depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait le 419e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 10,89 % sur 2 ans.
Cunlhat se situe dans le Puy-de-Dôme, et dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité dénombrait 1 319 habitants, ce qui la place en 85e position au sein du département du Puy-de-Dôme. 64,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 86,9 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 62,9 % du parc immobilier. La moyenne d'âge des habitants atteint 49 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
L'immobilier de Cunlhat se porte bien. Sur 2022, 25 biens ont été vendus, soit 9 ventes de plus qu'en 2021.
À Cunlhat, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 493 € en décembre 2023. Il variait de 241 à 1 987 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit de 24,96 % depuis 2022.
À Cunlhat, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 579 euros. En revanche, le prorata temporis à payer était de 289 € pour un emménagement au mois de juin.
Puy-de-Dôme (63)
725 €/m²
0 €/m²
354
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
177
Puy-de-Dôme (63)
870 €/m²
0 €/m²
388
Puy-de-Dôme (63)
539 €/m²
0 €/m²
367
Puy-de-Dôme (63)
743 €/m²
0 €/m²
500
Puy-de-Dôme (63)
869 €/m²
0 €/m²
521
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
61 579€
59 160€ d’achat
2 419€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Cunlhat représente un investissement global d'environ 61 579 €, répartis entre 59 160 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 2 419 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 629 €, et les taxes 430 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
64 638€
59 160€ d’achat
5 478€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 64 638 euros, dont 59 160 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 5 478 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 629 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 3 488 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 579€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Cunlhat a besoin d'une rénovation complète, vous devrez compter un budget d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 300 km autour de Cunlhat, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 600 €. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, prévoyez un budget de 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cunlhat repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul en 2 ans, avec 42,41 % de diminution depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait le 419e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 10,89 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte baisse en l'espace de 2 ans à Cunlhat. Le loyer moyen au m² a enregistré une chute de 28,57 %, pendant que le prix au m² moyen se réduisait de 42,41 %.
Si vous songez tout de même à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'on comptait en 2020 35,5 % de locataires. En outre, le parc immobilier était composé à 10,4 % d'appartements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Cunlhat.