Prix de l’immobilier à
Tours-sur-Marne
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tours-sur-Marne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 337 €/m²
1 298 €/m² 1 452 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en l'espace de 5 ans, passant de 2 162 € en 2018 à 1 313 € en 2023, et sa diminution a tendance à s'accélérer avec une baisse de 38,96 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, Tours-sur-Marne figurait en 539e position dans le département de la Marne, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 1,57 % sur 2 ans.
Tours-sur-Marne relève du département de la Marne (51). Elle est une localité de la région du Grand-Est. Sa population se chiffrait à 1 386 habitants en 2020. Dans le département de la Marne, cette municipalité occupait ainsi le 49e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 74,1 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (86,8 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 55 %. On y rencontre une population active, dont la moyenne d'âge s'élève à 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Tours-sur-Marne avec 13 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021).
À Tours-sur-Marne, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 313 €/m². Il pouvait osciller de 1 294 à 1 332 €/m². En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une diminution de 26,28 %.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 1 724 euros à Tours-sur-Marne, ou 862 € pour un emménagement en juin.
Marne (51)
1 759 €/m²
0 €/m²
976
Marne (51)
1 601 €/m²
0 €/m²
871
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
634
Marne (51)
1 709 €/m²
0 €/m²
940
Marne (51)
1 822 €/m²
0 €/m²
815
Marne (51)
2 141 €/m²
0 €/m²
577
Marne (51)
1 882 €/m²
0 €/m²
757
Marne (51)
2 029 €/m²
0 €/m²
285
Notez que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
121 333€
118 170€ d’achat
3 163€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Tours-sur-Marne se chiffre autour de 121 333 €, dont 118 170 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 163 €, qui se décomposent en 944 € d'émoluments du notaire, 859 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
127 442€
118 170€ d’achat
9 272€ de frais
Comptez 127 442 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés, répartis entre 118 170 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 9 272 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 6 968 € de cette somme, les émoluments du notaire 944 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 724€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 90 mètres carrés à Tours-sur-Marne représentera une enveloppe d'environ 44 100 €. Prévoyez plutôt 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 800 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 200 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 kilomètres de Tours-sur-Marne.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en l'espace de 5 ans, passant de 2 162 € en 2018 à 1 313 € en 2023, et sa diminution a tendance à s'accélérer avec une baisse de 38,96 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, Tours-sur-Marne figurait en 539e position dans le département de la Marne, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 1,57 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen a connu une forte baisse, avec une chute de 38,96 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, s'est fortement accru, passant de 8 €/mois à 9 €/mois.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Tours-sur-Marne ? Sachez qu'on comptabilisait en 2020 25,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 11,5 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : législation, taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Tours-sur-Marne !