Prix de l’immobilier à
Condé-sur-Marne
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Condé-sur-Marne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 822 €/m²
1 226 €/m² 2 388 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Condé-sur-Marne se remet à augmenter. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 2 dernières années, avec un accroissement de 62,88 % entre 2021 et 2023, mais reste plus bas qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Marne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 1,57 % sur 2 ans.
Condé-sur-Marne dépend du département de la Marne. Elle est localisée dans le Grand-Est. La municipalité dénombrait 755 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc le 93e rang au niveau du département de la Marne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (77,4 %). Le parc immobilier était composé à 95,4 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 55 %. Âgée en moyenne de 40 ans, la population est dynamique et active.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
La valeur foncière d'une maison à vendre à Condé-sur-Marne pouvait fluctuer de 1 228 à 2 366 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle s'élevait à 1 650 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 515 € en 2022 à 1 650 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 488 euros à Condé-sur-Marne. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata à payer s'élevait alors à 244 €.
Marne (51)
1 774 €/m²
0 €/m²
276
Marne (51)
1 759 €/m²
0 €/m²
976
Marne (51)
830 €/m²
0 €/m²
121
Marne (51)
2 141 €/m²
0 €/m²
577
Marne (51)
1 337 €/m²
0 €/m²
1 385
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
202 381€
198 000€ d’achat
4 381€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Condé-sur-Marne est de 202 381 euros : 198 000 € pour le bien en lui-même, ainsi que 4 381 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 582 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 439 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
212 617€
198 000€ d’achat
14 617€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez compter 212 617 euros d'investissement. Tablez en effet sur 198 000 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 14 617 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 11 675 € et les émoluments du notaire pour 1 582 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 488€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Condé-sur-Marne. Pour une rénovation complète, un budget d'environ 103 200 € devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 950 € si vous êtes à environ 500 kilomètres de distance de Condé-sur-Marne. Un déménagement sur une distance de 50 km vous reviendra à environ 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Condé-sur-Marne se remet à augmenter. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 2 dernières années, avec un accroissement de 62,88 % entre 2021 et 2023, mais reste plus bas qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Marne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 1,57 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues depuis 2 ans à Condé-sur-Marne. Le loyer moyen est passé de 7 €/m² par mois à 11 €/m² par mois, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 013 € à 1 650 €.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 4,6 % des logements. En outre, on dénombrait 22,6 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Condé-sur-Marne, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !