Prix de l’immobilier à
Athis
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Athis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 601 €/m²
912 €/m² 1 860 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Athis baissent de nouveau. Le prix moyen a fortement chuté ces 2 dernières années, passant de 2 243 €/m² en 2021 à 1 649 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Marne, cette municipalité occupait la 488e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 1,57 % sur 2 ans.
Située dans la Marne (51), Athis compte parmi les municipalités de la région Grand-Est. Sa population était évaluée à 896 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité se trouvait donc au 76e rang au sein des localités du département de la Marne. Il y avait 78,1 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 55 %. La population a un âge moyen de 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 9 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier d'Athis est assez stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 649 € à Athis, et celui-ci variait entre 1 231 et 1 883 €.
En moyenne, la taxe foncière était de 655 euros à Athis. Toutefois, le prorata temporis à payer atteignait 327 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
310
Marne (51)
2 304 €/m²
0 €/m²
79
Marne (51)
2 141 €/m²
0 €/m²
577
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
98
Marne (51)
1 882 €/m²
0 €/m²
757
Marne (51)
1 500 €/m²
0 €/m²
168
Marne (51)
1 337 €/m²
0 €/m²
1 385
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
202 259€
197 880€ d’achat
4 379€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Athis, vous devez tabler sur 202 259 euros d'investissement. Aux 197 880 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 4 379 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 581 € de cette somme, les taxes 1 438 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
212 489€
197 880€ d’achat
14 609€ de frais
Vous devez compter un investissement total de 212 489 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, incluant 197 880 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 14 609 € de frais de notaire, qui se divisent en 11 668 € d'impôts, 1 581 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 655€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Athis, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite de nombreux soucis, mais fait monter le coût de votre achat. Tablez sur 1 750 euros si vous vous trouvez à environ 400 kilomètres de distance d'Athis, et 2 300 € si vous habitez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Athis baissent de nouveau. Le prix moyen a fortement chuté ces 2 dernières années, passant de 2 243 €/m² en 2021 à 1 649 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Marne, cette municipalité occupait la 488e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 1,57 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte chute entre 2021 et 2023 à Athis. Le prix au m² moyen a connu une réduction de 26,48 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 8 €/mois à 6 €/mois.
Si vous projetez malgré tout d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 21,6 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 4 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. De nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou la dynamique du marché. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière d'Athis, prenez rdv sans plus tarder avec votre agence ORPI !