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Prix de l’immobilier à
Ambonnay

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ambonnay et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 759 €/m²

1 329 €/m² 2 239 €/m²

Loyer moyen au m2

Appartement

8 €/m²

7 €/m² 10 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

9 acheteurs potentiels

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Évolution du prix au m²

Le prix au m² moyen s'est fortement réduit depuis 5 ans, passant de 1 617 € en 2018 à 1 360 € en 2023, néanmoins sa réduction tend à décélérer, avec 4,63 % de diminution entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, Ambonnay occupait la 435e position au sein du département de la Marne, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 1,57 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Ambonnay Voir tous les biens à vendre

    Située dans le département de la Marne, Ambonnay relève de la région du Grand-Est. La municipalité dénombrait 965 habitants en 2020, ce qui la place en 68e position à l'échelle du département de la Marne. On comptait 80,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 93,6 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 55 % des logements disponibles. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen est de 39 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    95%

    Appartement
    5%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    6%

    Propriétaire
    94%

    Avec 13 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier d'Ambonnay est assez stable.

    En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 1 036 €/m² à Ambonnay. Il pouvait fluctuer de 1 036 à 1 036 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 036 € en 2022 à 1 036 € en 2023.

    Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière variait entre 1 057 et 2 220 €/m². Elle atteignait 1 684 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 800 € en 2022 à 1 684 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 029 euros à Ambonnay. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer était de 514 €.

    📌

    Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que la rénovation ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² • 6 pièces

    206 523€

    202 080€

    202 080€ d’achat
    4 443€ de frais

    L'achat d'une maison neuve à Ambonnay vous demandera un investissement total d'environ 206 523 €. Comptez en effet 202 080 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 443 €. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 468 € de taxes et 1 615 € d'émoluments du notaire.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² • 6 pièces

    216 970€

    202 080€

    202 080€ d’achat
    14 890€ de frais

    Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 216 970 euros, incluant 202 080 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 14 890 euros, au sein desquels on retrouve 11 915 € d'impôts, 1 615 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² • 6 pièces

    103 200€

    de budget

    Environ 1 029€ d’impôts locaux

    Si les 120 m² de votre maison à Ambonnay vont avoir besoin d'une rénovation complète, tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface     		0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Confier votre déménagement à des professionnels vous évite de nombreux soucis, mais fait monter le coût de votre acquisition. Le prix d'un tel service représente habituellement 2 450 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 800 kilomètres autour d'Ambonnay, et 2 800 € si vous habitez à 1 000 km de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Ambonnay ?

    Le prix au m² moyen s'est fortement réduit depuis 5 ans, passant de 1 617 € en 2018 à 1 360 € en 2023, néanmoins sa réduction tend à décélérer, avec 4,63 % de diminution entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, Ambonnay occupait la 435e position au sein du département de la Marne, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 1,57 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Ambonnay ?

    Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a légèrement chuté, passant de 1 426 € à 1 360 €. Quant au loyer moyen, il a enregistré un fort accroissement, avec une hausse de 11,11 %.

    Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Ambonnay, sachez qu'on notait 19,6 % de locataires en 2020. Par ailleurs, 6,4 % des habitations étaient des appartements.

    L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux critères : perspectives à long terme, dynamique du marché, taux d'imposition... Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Ambonnay.

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