Prix du m² à
Tours-en-Vimeu (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tours-en-Vimeu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 700 €/m²
1 533 €/m² 1 900 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Tours-en-Vimeu n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2023, avec 43,81 % de hausse depuis 5 ans, cependant son inflation a tendance à se modérer, avec une augmentation de 11,37 % sur les 2 dernières années. Dans le département de la Somme, cette municipalité occupait la 235e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 0,8 % sur 2 ans.
Tours-en-Vimeu se situe dans le département de la Somme, dans les Hauts-de-France. Sa population était de 806 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc la 111e position au niveau du département de la Somme. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (85,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 72,8 % des logements. La moyenne d'âge de la population atteint 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on comptabilise 1 bien vendus, soit 10 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Tours-en-Vimeu.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 1 871 €/m² à Tours-en-Vimeu. Elle oscillait entre 1 555 et 2 405 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 728 € à 1 871 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 510 € à Tours-en-Vimeu. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer était de 255 euros.
Somme (80)
1 651 €/m²
0 €/m²
528
Somme (80)
1 313 €/m²
0 €/m²
878
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
121
Somme (80)
897 €/m²
0 €/m²
226
Somme (80)
1 585 €/m²
0 €/m²
517
Somme (80)
956 €/m²
0 €/m²
434
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
306
Somme (80)
1 916 €/m²
0 €/m²
476
Outre le prix du bien en lui-même, vous devrez également inclure dans votre budget des frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
172 319€
168 390€ d’achat
3 929€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Tours-en-Vimeu est de 172 319 euros, dont 168 390 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 3 929 € de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 1 345 € d'émoluments du notaire et 1 224 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
181 024€
168 390€ d’achat
12 634€ de frais
Vous devrez compter un investissement total de 181 024 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 4 pièces : 168 390 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 12 634 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 9 929 €, les émoluments du notaire pour 1 345 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 510€ d’impôts locaux
Votre maison de 4 pièces à Tours-en-Vimeu nécessite une rénovation complète ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite bien des soucis, mais représente un coût additionnel. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 800 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 200 euros si vous êtes à environ 200 kilomètres de distance de Tours-en-Vimeu.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Tours-en-Vimeu n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2023, avec 43,81 % de hausse depuis 5 ans, cependant son inflation a tendance à se modérer, avec une augmentation de 11,37 % sur les 2 dernières années. Dans le département de la Somme, cette municipalité occupait la 235e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 0,8 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement diminué depuis 2021, avec 30 % de diminution depuis 2 ans. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une forte croissance, passant de 1 680 € à 1 871 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Tours-en-Vimeu, sachez que les appartements constituaient en 2020 1 % du parc immobilier. En outre, on comptait 14,8 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une bonne compréhension du terrain et une connaissance de facteurs très divers. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Tours-en-Vimeu.