Prix du m² à
Maisnières (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maisnières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 585 €/m²
1 176 €/m² 1 588 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Maisnières repart à la hausse. Le prix au m² moyen a légèrement augmenté ces 2 dernières années, avec un accroissement de 0,38 % entre 2021 et 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 322e position dans le département de la Somme, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 0,8 % sur 2 ans.
Localisée dans la Somme (80), Maisnières se trouve dans les Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 513 le nombre d'habitants de la localité. Au sein du département de la Somme, cette localité se plaçait ainsi en 198e position pour ce qui est de la population. On observait 82,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,4 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 72,8 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 44 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit -5 ventes comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Maisnières.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Maisnières pouvait fluctuer de 1 585 à 1 633 €. En moyenne, il était de 1 589 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 196 € en 2022 à 1 589 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 517 euros à Maisnières, ou 258 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Somme (80)
1 313 €/m²
0 €/m²
878
Somme (80)
3 170 €/m²
0 €/m²
413
Somme (80)
1 350 €/m²
0 €/m²
316
Somme (80)
2 952 €/m²
0 €/m²
394
Somme (80)
1 700 €/m²
0 €/m²
853
Somme (80)
1 916 €/m²
0 €/m²
476
En cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
194 949€
190 680€ d’achat
4 269€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Maisnières représente un investissement total d'environ 194 949 euros. Ce montant comporte 190 680 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 269 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 385 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 524 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
204 807€
190 680€ d’achat
14 127€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devrez compter un coût global de 204 807 euros, comprenant 190 680 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 14 127 euros, au sein desquels on retrouve 11 243 € d'impôts, 1 524 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 517€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Maisnières vous coûtera autour de 58 800 €. Pour une rénovation complète, ce chiffre pourrait atteindre 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous évite bien des soucis, mais constitue un coût additionnel. Le prix d'un tel service représente généralement 1 950 € si vous habitez à une distance d'environ 500 kilomètres de Maisnières, et 2 650 euros si vous êtes à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Maisnières repart à la hausse. Le prix au m² moyen a légèrement augmenté ces 2 dernières années, avec un accroissement de 0,38 % entre 2021 et 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 322e position dans le département de la Somme, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 0,8 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a légèrement augmenté, passant de 1 583 €/m² à 1 589 €/m². Le loyer moyen, de son côté, a enregistré un fort accroissement, avec une croissance de 14,29 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Maisnières ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,6 % des habitations, et que les locataires constituaient 17,1 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Maisnières sur le plan de l'investissement immobilier.