Prix du m² à
Ercourt (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ercourt et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Ercourt se réduit de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 305 €/m² en 2018 à 1 828 €/m² en 2021, puis à 718 €/m² en 2022. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Somme, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 15,71 % sur 1 an.
Ercourt se trouve dans la Somme, et est située dans la région Hauts-de-France. La localité comptait 122 habitants en 2020, ce qui la place à la 445e position au sein des municipalités du département de la Somme. Les propriétaires représentaient 83,6 % des habitants. Les maisons constituaient 98,4 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 72,8 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants actifs, dont la moyenne d'âge atteint 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Ercourt, avec sur 2022 2 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2020.
À Ercourt, les impôts locaux moyens étaient de 375 euros, soit un prorata de 187 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Somme (80)
1 500 €/m²
0 €/m²
490
Somme (80)
897 €/m²
0 €/m²
226
Somme (80)
1 571 €/m²
0 €/m²
826
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
306
Somme (80)
1 700 €/m²
0 €/m²
853
Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de rénovation s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
52 520€
50 260€ d’achat
2 260€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces neuve à Ercourt, tablez sur un investissement global de 52 520 euros : 50 260 € pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajouteront environ 2 260 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 535 € et les impôts pour 365 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
55 118€
50 260€ d’achat
4 858€ de frais
Vous devrez compter 55 118 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 70 mètres carrés. En plus des 50 260 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir des frais de notaire à hauteur de 4 858 euros. Ce chiffre se divise en 535 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 963 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
84 000€
de budget
Environ 375€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf les 4 pièces de votre maison à Ercourt ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 84 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Prévoyez 900 euros si vous habitez à une distance d'environ 100 kilomètres d'Ercourt, et 1 300 € si vous vous trouvez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ercourt se réduit de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 305 €/m² en 2018 à 1 828 €/m² en 2021, puis à 718 €/m² en 2022. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Somme, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 15,71 % sur 1 an.
En l'espace de 3 ans, le loyer moyen a fortement augmenté, passant de 7 €/m² par mois à 8 €/m² par mois. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte baisse, avec 60,79 % de diminution.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Ercourt ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 16,4 % de locataires en 2020, et que 1,6 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. La dynamique de son marché et son offre éducative, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à moyen ou long terme ne sont que certains des éléments à prendre en compte. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité d'Ercourt du point de vue de l'investissement immobilier !