Prix du m² à
Toeufles (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Toeufles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Tœufles n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression depuis 5 ans, avec + 39,76 % entre 2018 et 2023, néanmoins son accroissement a tendance à décélérer, avec 13,07 % de hausse depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 265e rang dans le département de la Somme, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 5,86 % sur 2 ans.
Tœufles relève du département de la Somme, dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population était estimée à 299 habitants, ce qui la place en 304e position parmi les localités du département de la Somme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87 %). Le parc immobilier était composé uniquement de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 72,8 %. L'âge moyen des habitants atteint 44 ans.
Maison
100%
Appartement
0%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Tœufles. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe -1 vente comparé à 2021.
En juin 2023, les maisons à vendre à Tœufles avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 1 331 à 2 164 €/m². En moyenne, elle était de 1 747 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a grimpé de 13,07 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 445 € à Tœufles. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 222 euros.
Somme (80)
1 651 €/m²
0 €/m²
528
Somme (80)
1 500 €/m²
0 €/m²
490
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
121
Somme (80)
1 917 €/m²
0 €/m²
561
Somme (80)
1 544 €/m²
0 €/m²
714
Somme (80)
1 700 €/m²
0 €/m²
853
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à considérer. Un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
160 989€
157 230€ d’achat
3 759€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés neuve à Tœufles, vous devrez tabler sur 160 989 euros d'investissement, dont 157 230 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 3 759 euros, au sein desquels on retrouve 1 142 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 256 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
169 117€
157 230€ d’achat
11 887€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces se chiffre autour de 169 117 euros : 157 230 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 11 887 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 9 271 € d'impôts et 1 256 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 445€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Tœufles vont nécessiter une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 900 euros si vous êtes dans un périmètre de 50 km autour de Tœufles, et 1 400 € si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Tœufles n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression depuis 5 ans, avec + 39,76 % entre 2018 et 2023, néanmoins son accroissement a tendance à décélérer, avec 13,07 % de hausse depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 265e rang dans le département de la Somme, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 5,86 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues entre 2021 et 2023 à Tœufles. Le loyer moyen a connu une augmentation de 25 %, pendant que le prix moyen au m² enregistrait une croissance de 13,07 %.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité ? Sachez qu'en 2020, 13 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Tœufles en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !