Prix du m² à
Martainneville (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Martainneville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
956 €/m²
719 €/m² 1 706 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Martainneville grimpe de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte inflation entre 2021 et 2023, avec + 32,92 % depuis 2 ans, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Somme, cette municipalité figurait au 123e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 0,8 % sur 2 ans.
Située dans la Somme (80), Martainneville est une localité de la région des Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 427 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 233e position au sein des localités du département de la Somme. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (77,9 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,1 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 72,8 % des habitations. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 37 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Martainneville avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de moins qu'en 2021).
La valeur foncière d'une maison à vendre à Martainneville pouvait fluctuer entre 721 et 1 623 €/m² en décembre 2023, et était en moyenne de 1 078 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 913 € en 2022 à 1 078 € en 2023.
À Martainneville, les impôts locaux moyens s'élevaient à 572 €. En revanche, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à payer était de 286 euros.
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
129
Somme (80)
897 €/m²
0 €/m²
226
Somme (80)
1 464 €/m²
0 €/m²
237
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
269
Somme (80)
1 408 €/m²
0 €/m²
381
Somme (80)
1 700 €/m²
0 €/m²
853
Somme (80)
1 916 €/m²
0 €/m²
476
En dehors du prix du bien en lui-même, un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
99 860€
97 020€ d’achat
2 840€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces à Martainneville s'élève à 99 860 €, comprenant 97 020 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 2 840 €, qui se divisent en 705 € de taxes, 775 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
104 876€
97 020€ d’achat
7 856€ de frais
Vous devez compter un investissement global de 104 876 euros pour acheter une maison ancienne de 90 m². En plus des 97 020 euros pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur 7 856 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 5 721 €, et les émoluments du notaire 775 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 572€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Martainneville. Un budget d'environ 77 400 € devrait être suffisant pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 400 euros si vous êtes dans un périmètre de 300 kilomètres autour de Martainneville, et 2 600 € si vous vous trouvez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Martainneville grimpe de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte inflation entre 2021 et 2023, avec + 32,92 % depuis 2 ans, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Somme, cette municipalité figurait au 123e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 0,8 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte hausse entre 2021 et 2023 à Martainneville. Le loyer moyen a connu une augmentation de 14,29 %, tandis que le prix au m² moyen s'est accru de 32,92 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2020 3,9 % du parc immobilier, et que 21,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, des éléments très divers doivent être considérés, notamment la santé de son marché et sa situation économique, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation. Avec son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Martainneville en termes d'investissement immobilier.