Prix du m² à
Vismes (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vismes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 916 €/m²
1 750 €/m² 2 083 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Vismes se remettent à grimper. Le prix moyen est passé de 1 502 €/m² en 2018 à 881 €/m² en 2021, puis à 1 708 €/m² en 2023. Cette localité était la plus dynamique du département de la Somme, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 0,8 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Somme (80), Vismes est une localité de la région des Hauts-de-France. Sa population s'élevait à 476 habitants en 2020, ce qui la place en 215e position parmi les municipalités du département de la Somme. On comptabilisait 89,7 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,1 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 72,8 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2023, à Vismes, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 1 708 et 1 708 €/m², et était en moyenne de 1 708 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 841 € en 2022 à 1 708 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Vismes était de 602 euros. Toutefois, pour un emménagement en juin le prorata à régler s'élevait à 301 €.
Somme (80)
1 350 €/m²
0 €/m²
316
Somme (80)
1 464 €/m²
0 €/m²
237
Somme (80)
1 585 €/m²
0 €/m²
517
Somme (80)
956 €/m²
0 €/m²
434
Somme (80)
1 700 €/m²
0 €/m²
853
En plus du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
157 425€
153 720€ d’achat
3 705€ de frais
À Vismes, vous devez compter un investissement total de 157 425 € si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 90 m². Tablez en effet sur 153 720 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 3 705 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 228 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 117 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
165 372€
153 720€ d’achat
11 652€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 165 372 euros, comprenant 153 720 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 11 652 euros, qui se divisent en 9 064 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 228 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 602€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Vismes. Tablez plutôt sur 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à un déménageur est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Vous devez tabler sur 1 200 € si vous êtes à une distance d'environ 200 kilomètres de Vismes, et 1 000 euros si vous habitez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Vismes se remettent à grimper. Le prix moyen est passé de 1 502 €/m² en 2018 à 881 €/m² en 2021, puis à 1 708 €/m² en 2023. Cette localité était la plus dynamique du département de la Somme, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 0,8 % sur 2 ans.
Depuis 3 ans, le prix moyen a enregistré une forte hausse, passant de 1 013 €/m² à 1 708 €/m². Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté stable.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Vismes ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 10,3 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Pour cela, sa situation économique, la santé de son marché ou encore son taux d'imposition ne sont que certains des paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer plus de détails sur l'attractivité de Vismes sur le plan de l'investissement immobilier.