Prix du m² à
Tour-en-Sologne (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tour-en-Sologne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 962 €/m²
1 322 €/m² 2 279 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Tour-en-Sologne poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec 54,31 % de hausse ces 5 dernières années, néanmoins son augmentation a tendance à se modérer, avec une inflation de 9,05 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 109e position à l'échelle du département du Loir-et-Cher, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 11,07 % sur 2 ans.
Localisée dans le Loir-et-Cher (41), Tour-en-Sologne est une municipalité de la région du Centre-Val de Loire. La localité affichait une population totale de 1 119 habitants en 2020. À l'échelle du département du Loir-et-Cher, cette municipalité se plaçait donc en 67e position concernant la population. Les propriétaires représentaient 83,3 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,2 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 80,2 %. L'âge moyen de la population est de 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier de Tour-en-Sologne est plutôt stable, avec sur 2022 11 biens vendus, soit +2 ventes par rapport 2021.
À Tour-en-Sologne, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 844 €, et pouvait osciller entre 1 319 et 2 169 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 865 € en 2022 à 1 844 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 740 € à Tour-en-Sologne, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 370 euros.
Loir-et-Cher (41)
2 283 €/m²
0 €/m²
285
Loir-et-Cher (41)
2 057 €/m²
0 €/m²
1 294
Loir-et-Cher (41)
1 506 €/m²
0 €/m²
106
Loir-et-Cher (41)
2 100 €/m²
0 €/m²
2 822
Loir-et-Cher (41)
1 784 €/m²
0 €/m²
630
Loir-et-Cher (41)
1 726 €/m²
0 €/m²
2 279
Loir-et-Cher (41)
1 811 €/m²
1 878 €/m²
3 244
Loir-et-Cher (41)
1 880 €/m²
0 €/m²
314
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
226 016€
221 280€ d’achat
4 736€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Tour-en-Sologne se chiffre autour de 226 016 €. Aux 221 280 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter 4 736 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 608 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 768 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
237 455€
221 280€ d’achat
16 175€ de frais
Vous devez tabler sur 237 455 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont 221 280 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 16 175 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 768 € d'émoluments du notaire et 13 047 € de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 740€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à un relooking des 120 m² de votre maison à Tour-en-Sologne, tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à un déménageur, vous devrez rajouter 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 600 € si vous habitez à environ 300 km de distance de Tour-en-Sologne.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Tour-en-Sologne poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec 54,31 % de hausse ces 5 dernières années, néanmoins son augmentation a tendance à se modérer, avec une inflation de 9,05 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 109e position à l'échelle du département du Loir-et-Cher, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 11,07 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a chuté de 10 %. Quant au prix moyen au m², il a connu une croissance de 9,05 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Tour-en-Sologne, sachez qu'en 2020, 16,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 2,7 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Tour-en-Sologne sur le plan de l'investissement immobilier.