Prix du m² à
Bracieux (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bracieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 057 €/m²
927 €/m² 2 587 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
43 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Bracieux n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec une augmentation de 40,96 % depuis 5 ans, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 15,88 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher, cette localité se plaçait en 91e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 11,07 % sur 2 ans.
Maison
2 pièces 45,24 m2
Bracieux
Bracieux fait partie du département du Loir-et-Cher. Elle se situe dans la région Centre-Val de Loire. On évaluait à 1 321 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Parmi les localités du département du Loir-et-Cher, cette municipalité occupait donc la 50e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (68,2 %). 89,3 % des habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 80,2 %. L'âge moyen de sa population atteint 49 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier bracilien subit un ralentissement. Sur 2022, on recense 9 biens vendus, soit -12 ventes par rapport 2021.
À Bracieux, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 2 065 €/m² en moyenne. Elle pouvait fluctuer entre 927 et 2 496 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 2 301 €/m² en 2022 à 2 065 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 858 € d'impôts locaux à Bracieux, ou un prorata temporis de 429 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Loir-et-Cher (41)
1 880 €/m²
0 €/m²
314
Loir-et-Cher (41)
1 962 €/m²
0 €/m²
1 095
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
190 045€
185 850€ d’achat
4 195€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Bracieux vous demandera un coût global d'environ 190 045 € : 185 850 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 195 €. Les émoluments du notaire constituent 1 485 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les taxes 1 350 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
199 653€
185 850€ d’achat
13 803€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 199 653 euros, dont 185 850 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 13 803 euros, qui se divisent en 10 958 € d'impôts, 1 485 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 858€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Bracieux vous coûtera autour de 44 100 €. Prévoyez plutôt 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 2 600 € si vous habitez dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Bracieux. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, vous devrez tabler sur un budget de 900 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bracieux n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec une augmentation de 40,96 % depuis 5 ans, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 15,88 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher, cette localité se plaçait en 91e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 11,07 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement augmenté, avec 15,88 % d'augmentation.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Bracieux ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 31,8 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 10,2 % d'appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de critères très divers. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Bracieux, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !