Prix du m² à
Huisseau-sur-Cosson (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Huisseau-sur-Cosson et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 726 €/m²
1 482 €/m² 2 829 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
41 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Huisseau-sur-Cosson repart à la baisse. Le prix au m² moyen a chuté de 5,38 % ces 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département du Loir-et-Cher, cette municipalité occupait la 172e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 11,07 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Blois, Huisseau-sur-Cosson est située dans le département du Loir-et-Cher (41), et se trouve dans le Centre-Val de Loire. La localité dénombrait 2 322 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 31e rang au sein du département du Loir-et-Cher. On comptait 83,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,6 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 80,2 % des habitations disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier huisselois subit un ralentissement. Sur 2022, 26 biens ont été vendus, soit 15 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Huisseau-sur-Cosson oscillait entre 1 421 et 2 881 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 811 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 098 € en 2022 à 1 811 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 710 € à Huisseau-sur-Cosson. Cependant, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin le prorata à régler s'élevait à 355 euros.
Loir-et-Cher (41)
1 506 €/m²
0 €/m²
106
Loir-et-Cher (41)
1 379 €/m²
0 €/m²
716
Loir-et-Cher (41)
1 811 €/m²
1 878 €/m²
3 244
Loir-et-Cher (41)
1 820 €/m²
0 €/m²
1 375
Loir-et-Cher (41)
1 653 €/m²
0 €/m²
1 762
Loir-et-Cher (41)
1 962 €/m²
0 €/m²
1 095
Loir-et-Cher (41)
2 220 €/m²
3 381 €/m²
7 724
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
221 995€
217 320€ d’achat
4 675€ de frais
À Huisseau-sur-Cosson, comptez un investissement total de 221 995 euros si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces. Tablez en effet sur 217 320 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 675 €. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 579 €, les émoluments du notaire pour 1 736 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
233 230€
217 320€ d’achat
15 910€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur 233 230 euros d'investissement, dont 217 320 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 15 910 euros, au sein desquels on retrouve 1 736 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 814 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 710€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Huisseau-sur-Cosson va nécessiter un relooking, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 800 € si vous êtes à environ 1 000 km de distance d'Huisseau-sur-Cosson, et 1 600 euros si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Huisseau-sur-Cosson repart à la baisse. Le prix au m² moyen a chuté de 5,38 % ces 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département du Loir-et-Cher, cette municipalité occupait la 172e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 11,07 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 1 914 € en 2021 à 1 811 € en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement grimpé, passant de 8 €/mois à 9 €/mois.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Huisseau-sur-Cosson ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 2,8 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 16,8 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une connaissance d'éléments très divers. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Huisseau-sur-Cosson.