Prix du m² à
Neuvy (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuvy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 880 €/m²
1 783 €/m² 1 976 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Neuvy ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression sur les 3 dernières années, avec 58,92 % d'augmentation depuis 2020, néanmoins son accroissement tend à ralentir, avec + 27,63 % depuis 2 ans. Au niveau du département du Loir-et-Cher, cette localité occupait le 63e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 11,07 % sur 2 ans.
Neuvy relève du département du Loir-et-Cher. Elle est localisée dans la région du Centre-Val de Loire. En 2020, sa population totale s'élevait à 321 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité se plaçait ainsi au 178e rang au sein du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,4 % des domiciliés. Les maisons constituaient 99,4 % des domiciles, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 80,2 %. L'âge moyen de sa population est de 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 1 bien vendus sur 2022 (soit -2 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier de Neuvy est assez stable.
Les maisons à vendre à Neuvy avaient un prix qui pouvait fluctuer de 1 783 à 1 976 €/m² en décembre 2023. Il était en moyenne de 1 880 €/m². Le prix moyen d'une maison a chuté de 4,91 % depuis 1 an.
Si vous achetiez au mois de juin à Neuvy, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 362 euros, contre 725 € pour une année complète.
Loir-et-Cher (41)
2 283 €/m²
0 €/m²
285
Loir-et-Cher (41)
2 057 €/m²
0 €/m²
1 294
Loir-et-Cher (41)
1 506 €/m²
0 €/m²
106
Loir-et-Cher (41)
1 792 €/m²
1 450 €/m²
1 230
Loir-et-Cher (41)
2 077 €/m²
0 €/m²
423
Loir-et-Cher (41)
1 962 €/m²
0 €/m²
1 095
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
173 141€
169 200€ d’achat
3 941€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Neuvy se chiffre autour de 173 141 €, dont 169 200 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 3 941 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 229 € d'impôts et 1 352 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
181 888€
169 200€ d’achat
12 688€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 181 888 euros. En dehors des 169 200 euros pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 12 688 euros. Les taxes constituent 9 977 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 352 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 725€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Neuvy va avoir besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Comptez 1 400 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 300 kilomètres autour de Neuvy, et 900 € si vous êtes à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Neuvy ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression sur les 3 dernières années, avec 58,92 % d'augmentation depuis 2020, néanmoins son accroissement tend à ralentir, avec + 27,63 % depuis 2 ans. Au niveau du département du Loir-et-Cher, cette localité occupait le 63e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 11,07 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement grimpé en 3 ans, avec + 58,92 % entre 2020 et 2023. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte diminution, passant de 20 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Neuvy, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 17,1 % des habitants, et qu'on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment les taux d'intérêt, la santé du marché ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Neuvy en termes d'investissement immobilier.