Prix du m² à
Cour-Cheverny (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cour-Cheverny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 100 €/m²
1 500 €/m² 2 789 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
45 acheteurs potentiels
L'immobilier à Cour-Cheverny se remet à baisser. Le prix moyen au m² a connu une légère réduction depuis 2021, avec une diminution de 0,05 % ces 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département du Loir-et-Cher, cette localité se plaçait au 154e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 11,07 % sur 2 ans.
Localisée dans le Loir-et-Cher (41), Cour-Cheverny compte parmi les localités de la région Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité dénombrait 2 781 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 20e position à l'échelle du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires représentaient 73,6 % des habitants. Les maisons constituaient 89,2 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 80,2 %. La population est âgée en moyenne de 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Cour-Cheverny subit un ralentissement. En effet, avec 34 biens vendus sur 2022, cela représente 8 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Cour-Cheverny s'élevait à 2 100 €, et oscillait entre 1 542 et 2 742 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 867 € en 2022 à 2 100 € en 2023.
À Cour-Cheverny, la taxe foncière moyenne s'élevait à 872 euros, soit un prorata temporis de 436 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Loir-et-Cher (41)
2 214 €/m²
0 €/m²
2 564
Loir-et-Cher (41)
2 231 €/m²
0 €/m²
1 011
Loir-et-Cher (41)
1 784 €/m²
0 €/m²
630
Loir-et-Cher (41)
1 811 €/m²
1 878 €/m²
3 244
Loir-et-Cher (41)
1 962 €/m²
0 €/m²
1 095
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de rénovation doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
257 204€
252 000€ d’achat
5 204€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Cour-Cheverny représente 257 204 €. Aux 252 000 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter environ 5 204 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 831 € de taxes et 2 013 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
270 232€
252 000€ d’achat
18 232€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 270 232 euros : 252 000 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 18 232 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 013 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 14 859 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 872€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Cour-Cheverny vous reviendra à environ 28 800 euros. L'enveloppe se situera plutôt autour de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à des déménageurs, vous devez ajouter 1 600 euros si vous habitez à une distance d'environ 300 km de Cour-Cheverny, et 1 200 € si vous êtes à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cour-Cheverny se remet à baisser. Le prix moyen au m² a connu une légère réduction depuis 2021, avec une diminution de 0,05 % ces 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département du Loir-et-Cher, cette localité se plaçait au 154e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 11,07 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix moyen au m², de son côté, a légèrement diminué, passant de 2 101 € à 2 100 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Cour-Cheverny, sachez qu'en 2020, 26,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, 10,4 % des logements étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, la législation, les perspectives à long terme ou encore la santé du marché ne sont que quelques uns des éléments à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Cour-Cheverny sur le plan de l'investissement immobilier.