Prix du m² à
Fontaines-en-Sologne (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontaines-en-Sologne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 784 €/m²
1 594 €/m² 1 973 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Fontaines-en-Sologne ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation depuis 5 ans, passant de 1 205 € en 2018 à 2 020 € en 2023, et sa hausse tend à s'intensifier avec 40,28 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher, cette localité occupait la 48e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 11,07 % sur 2 ans.
Fontaines-en-Sologne fait partie du Loir-et-Cher (41), et est située dans le Centre-Val de Loire. On chiffrait à 648 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 124e position au sein du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,2 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,8 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 80,2 % des logements disponibles. Sa population est active, et son âge moyen atteint 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on comptabilise 4 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier de Fontaines-en-Sologne est donc plutôt stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Fontaines-en-Sologne avaient un prix moyen au m² de 2 020 €, et celui-ci oscillait de 2 020 à 2 020 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a diminué de 8,22 %.
Le montant moyen des impôts locaux était de 715 € à Fontaines-en-Sologne, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 357 euros.
Loir-et-Cher (41)
2 283 €/m²
0 €/m²
285
Loir-et-Cher (41)
2 231 €/m²
0 €/m²
1 011
Loir-et-Cher (41)
1 661 €/m²
598 €/m²
3 623
Loir-et-Cher (41)
2 100 €/m²
0 €/m²
2 822
Loir-et-Cher (41)
1 586 €/m²
0 €/m²
526
Loir-et-Cher (41)
1 674 €/m²
1 681 €/m²
1 510
Loir-et-Cher (41)
1 648 €/m²
0 €/m²
1 614
Loir-et-Cher (41)
1 962 €/m²
0 €/m²
1 095
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit également inclure des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
247 458€
242 400€ d’achat
5 058€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Fontaines-en-Sologne représente un investissement global d'environ 247 458 €, dont 242 400 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire représentent quant à eux 5 058 euros, dont 1 761 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 937 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
259 989€
242 400€ d’achat
17 589€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez prévoir un investissement total de 259 989 euros : 242 400 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 17 589 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 937 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 14 293 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 715€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Fontaines-en-Sologne. Ce montant peut atteindre 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représente un coût additionnel, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Vous devrez prévoir 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 km de Fontaines-en-Sologne.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Fontaines-en-Sologne ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation depuis 5 ans, passant de 1 205 € en 2018 à 2 020 € en 2023, et sa hausse tend à s'intensifier avec 40,28 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher, cette localité occupait la 48e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 11,07 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté depuis 2021 à Fontaines-en-Sologne. Le prix moyen au m² est passé de 1 440 € à 2 020 €, tandis que le loyer moyen au m² a enregistré une augmentation de 175 %.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'on comptait en 2020 19,8 % de locataires. Par ailleurs, 0,9 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : santé du marché, perspectives à long terme, taux d'imposition... Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Fontaines-en-Sologne !