Prix du m² à
Mont-près-Chambord (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mont-près-Chambord et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 811 €/m²
1 331 €/m² 2 445 €/m²
Appartement
1 878 €/m²
1 878 €/m² 1 878 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
49 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Mont-près-Chambord se remettent à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 955 € en 2021 à 1 848 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 140e rang parmi les localités du département du Loir-et-Cher, le prix moyen dans le département s'étant accru de 11,07 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Loir-et-Cher (41), Mont-près-Chambord compte parmi les localités de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, sa population était évaluée à 3 309 habitants. Au sein du département du Loir-et-Cher, cette municipalité occupait donc le 16e rang pour ce qui est de la population. 78,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,6 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 80,2 % des logements disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier se porte bien à Mont-près-Chambord puisqu'on recense 37 biens vendus sur 2022, soit +9 ventes comparé à 2021.
À Mont-près-Chambord, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre était de 1 878 €/m² en moyenne, et pouvait varier entre 1 878 et 1 878 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix oscillait de 1 288 à 2 577 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 819 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 022 € en 2022 à 1 819 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 949 € d'impôts locaux à Mont-près-Chambord, ou un prorata de 474 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Loir-et-Cher (41)
2 214 €/m²
0 €/m²
2 564
Loir-et-Cher (41)
2 100 €/m²
0 €/m²
2 822
Loir-et-Cher (41)
1 726 €/m²
0 €/m²
2 279
Loir-et-Cher (41)
2 118 €/m²
0 €/m²
3 224
Loir-et-Cher (41)
1 962 €/m²
0 €/m²
1 095
Loir-et-Cher (41)
2 220 €/m²
3 381 €/m²
7 724
Notez que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
222 970€
218 280€ d’achat
4 690€ de frais
À Mont-près-Chambord, vous devrez prévoir un investissement global de 222 970 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 m². En dehors des 218 280 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 4 690 €. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 586 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 744 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
234 255€
218 280€ d’achat
15 975€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 234 255 euros : 218 280 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 15 975 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 744 € de ce montant, les impôts 12 870 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 949€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Mont-près-Chambord nécessitent une rénovation légère ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 1 200 euros si vous habitez dans un périmètre de 100 kilomètres autour de Mont-près-Chambord. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, vous devez tabler sur une enveloppe de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Mont-près-Chambord se remettent à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 955 € en 2021 à 1 848 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 140e rang parmi les localités du département du Loir-et-Cher, le prix moyen dans le département s'étant accru de 11,07 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a enregistré une chute de 5,47 %. Quant au loyer moyen, il a connu une forte croissance, passant de 10 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Mont-près-Chambord, sachez qu'on remarquait 21,2 % de locataires en 2020, et que 7 % des habitations étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un grand nombre de paramètres. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Mont-près-Chambord.