Prix du m² à
Toulaud (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Toulaud et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 458 €/m²
2 096 €/m² 3 380 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
19 €/m²
19 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
32 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Toulaud repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 440 € en 2021 à 2 197 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 273e position parmi les villes du département de l'Ardèche, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Située dans l'Ardèche (07), Toulaud est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 1 727 habitants en 2020, ce qui la place au 46e rang au sein du département de l'Ardèche. On comptabilisait 86,4 % de propriétaires. 94,6 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 74,7 % des logements disponibles. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier toulaudain subit un ralentissement puisqu'on comptabilise 10 biens vendus sur 2022, soit -7 ventes par rapport 2021.
À Toulaud, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 937 €, et celui-ci pouvait varier de 1 905 à 1 969 €. Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement a enregistré une baisse de 39,6 %.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix oscillait entre 2 103 et 3 380 €/m². Il était de 2 458 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une chute de 5,86 % en 1 an.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 637 € à Toulaud, ou 318 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Ardèche (07)
1 777 €/m²
0 €/m²
1 065
Ardèche (07)
2 012 €/m²
0 €/m²
658
Ardèche (07)
2 625 €/m²
2 120 €/m²
2 806
Ardèche (07)
2 625 €/m²
0 €/m²
170
Ardèche (07)
2 879 €/m²
3 041 €/m²
10 861
Ardèche (07)
3 059 €/m²
0 €/m²
2 201
Ardèche (07)
2 944 €/m²
2 219 €/m²
7 572
Ardèche (07)
2 649 €/m²
3 068 €/m²
2 211
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
300 820€
294 960€ d’achat
5 860€ de frais
À Toulaud, prévoyez 300 820 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces. En dehors des 294 960 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire de 5 860 euros. Cette somme se partage en 2 357 € d'émoluments du notaire, 2 143 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
316 068€
294 960€ d’achat
21 108€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 316 068 euros, comportant en moyenne 294 960 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 21 108 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 17 392 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 357 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 637€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Toulaud ? Dans ce cas, vous devrez prévoir un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représente un coût supplémentaire, mais vous évite de nombreux tracas. Le prix d'un tel service est en général de 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 100 € si vous vous trouvez dans un rayon de 50 kilomètres autour de Toulaud.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Toulaud repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 440 € en 2021 à 2 197 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 273e position parmi les villes du département de l'Ardèche, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix au m² moyen a enregistré un recul de 9,96 %. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement réduit, passant de 14 €/mois à 12 €/mois.
Vous avez malgré tout le projet de réaliser un investissement immobilier à Toulaud ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 4,9 % du parc immobilier, et qu'il y avait 13,4 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : taux d'intérêt, législation, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir plus de détails sur l'attractivité de Toulaud en termes d'investissement immobilier.