Prix du m² à
Gilhac-et-Bruzac (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gilhac-et-Bruzac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 625 €/m²
2 625 €/m² 2 625 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Gilhac-et-Bruzac continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse sur les 5 dernières années, passant de 659 € en 2018 à 2 594 € en 2023, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec + 29,38 % depuis 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 109e position au niveau du département de l'Ardèche, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 9,77 % sur 1 an.
Située dans l'Ardèche (07), Gilhac-et-Bruzac est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population atteignait 178 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 243e position au sein du département de l'Ardèche. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80 %). Les maisons constituaient 84,8 % des habitations, soit une grande majorité du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 74,7 %. Les habitants ont un âge moyen de 42 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier pierregourdain est assez stable, avec sur 2019 3 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2018.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Gilhac-et-Bruzac pouvait osciller entre 2 579 et 2 619 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 2 594 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux était de 356 euros à Gilhac-et-Bruzac, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 178 €.
Ardèche (07)
2 544 €/m²
0 €/m²
1 815
Ardèche (07)
2 012 €/m²
0 €/m²
658
Ardèche (07)
1 579 €/m²
0 €/m²
762
Ardèche (07)
3 059 €/m²
0 €/m²
2 201
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
103
Ardèche (07)
1 615 €/m²
0 €/m²
1 562
Ardèche (07)
2 458 €/m²
0 €/m²
1 674
En plus du prix de votre bien, des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
317 389€
311 280€ d’achat
6 109€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² neuve à Gilhac-et-Bruzac, vous devrez compter un coût total de 317 389 €. Outre les 311 280 euros pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur environ 6 109 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 487 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 2 262 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
333 481€
311 280€ d’achat
22 201€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 333 481 euros, répartis entre 311 280 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 22 201 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 18 354 €, et les émoluments du notaire 2 487 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 356€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Gilhac-et-Bruzac, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 750 euros si vous êtes dans un périmètre de 400 kilomètres autour de Gilhac-et-Bruzac, et 2 800 € si vous habitez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Gilhac-et-Bruzac continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse sur les 5 dernières années, passant de 659 € en 2018 à 2 594 € en 2023, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec + 29,38 % depuis 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 109e position au niveau du département de l'Ardèche, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 9,77 % sur 1 an.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé sur les 2 dernières années à Gilhac-et-Bruzac. Le prix moyen est passé de 2 005 €/m² à 2 594 €/m², pendant que le loyer au m² moyen enregistrait une croissance de 25 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 18,7 % des habitants. De plus, 4 % des habitations étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, sa qualité de vie, la santé de son marché ou encore sa situation démographique sont autant d'éléments à considérer. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Gilhac-et-Bruzac.